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周五湾区新闻
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加州新租房建房法将在2024年生效

加州新租房建房法将在2024年生效

【希望之声2023年12月15日】

1、加州新租房建房法将在2024年生效

随著新年的到来,加州的住房也发生了新的变化。州长纽森今年签署的几项法案,将于2024年生效。

从2024年4月1号起,根据无过错正当理由政策,房东将更难驱逐房客。目前的政策是,如果房东或房东的家人想搬进来,房东可以赶走房客。而新法律将要求房东或家人在90天内搬进来,并在那里居住至少12个月;另外,租户不会因为接到执法电话、涉嫌犯罪活动或其它滋扰活动而被驱逐;

从7月1号开始,租户将不再需要支付几个月的租金作为保证金。一项新的法案规定了房东可以收取的月租金上限;

只要电池符合一定的安全标准,房客就可以在租房里给电动滑板车和电动自行车充电。

新法律取消了教会、宗教组织和非营利性大学在自己的土地上建造经济适用房的障碍。

2、共和党议员促纽森开特别会议解决财政赤字

加州议会将在不到三周后重新召开。但是州众议院共和党议员敦促州长加文•纽森(Gavin Newsom)召开特别会议,以解决该州预计将出现的 680 亿美元赤字问题。两天前纽森因预期州政府会出现巨额赤字而冻结了支出。但是加州共和党众议院领袖詹姆斯•加拉格尔(James Gallagher)和众议院预算委员会副主席文斯•方(Vince Fong)周四(12月14号)提出了召开特别会议的建议。他们认为预算缺口太大了,立法机关必须回来采取行动实施削减。议员们表示, 「现在有必要采取紧急行动,取消今年的一次性和有限期支出计划。 加州人不能冒更多的财务不确定性的风险」 由于估计赤字的近一半是针对已经结束的财政年度,因此情况变得更加复杂。州众议员表示,「现在一切都已摆在桌面上」,以确定如何解决预计的赤字,包括宣布财政紧急状态的可能性,让立法机关获得 240 亿美元的通用储备金。

3、1540万加州人将在假期旅行

据北加州AAA称,在12月23号至新年期间,预计将有1540万加州人出行。是自2000年以来的第二高数字。预计12月23号(周六)和12月28号(周四)将出现最严重交通拥堵。全美范围内,预计有1.152亿美国人旅行。北加州AAA的Brian Ng表示:「年终假期的旅行与2023年全年的旅行中看到的情况相呼应。尽管成本高昂,但越来越多的美国人优先考虑与亲人相聚,或探索新的目的地。」

北加州AAA提示假期旅行小贴士:驾驶时间可能会延长20%,尽量在非高峰时段,如下午2点前或8点后的非高峰时段出行。跟踪天气预报,为在潮湿道路上驾驶做好准备。关注航空公司网站或应用程序的实时更新,提前得知航班延误信息,并避免托运行李。

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