◇ 节目提要
1、雪佛龙将把总部从加州迁至德州休斯顿
石油和天然气巨头雪佛龙公司（Chevron Corporation）周五（8月2日）宣布，将把总部从加州湾区圣拉蒙（San Ramon）迁至德克萨斯州休斯顿。
据雪佛龙称，该公司在圣拉蒙约有 2,000 名员工。雪佛龙董事长兼首席执行官迈克·沃思（Mike Wirth） 和副董事长马克·尼尔森（Mark Nelson ）将在 2024 年底前迁到休斯顿。雪佛龙在一份声明中表示，「目前在圣拉蒙工作的其他员工受到搬迁的直接影响很小」，所有公司职能部门预计将在未来五年内转移到德州。「支持公司加州业务的职位将继续留在圣拉蒙」。
2022 年，雪佛龙出售了圣拉蒙总部的房产，开始缩减规模并开始将员工迁往德州。该公司当时表示将继续把总部设在加州。
圣拉蒙市长戴夫·哈德森周五表示，很遗憾看到雪佛龙离开圣拉蒙，并随时欢迎他们回来。
雪佛龙目前在休斯顿地区拥有约 7000 名员工。据该公司称，沃思和尼尔森搬过去将 「有助于与高管、员工和业务合作伙伴更好地合作和接触」。
德州州长格雷格·阿博特（Greg Abbott）在推特上写道，「欢迎回家，雪佛龙！德克萨斯才是你真正的家。加油，宝贝，加油」。
雪佛龙在加州的历史可以追溯到 1879 年。该公司最近对加州关于其石油生产和炼油业务的新规定提出了质疑。
2、「清洁加州」三年 扫除近200万立方米垃圾
加州在持续推动清洁能源、减少大气中碳排放的同时，从2021年7月启动了耗资12亿美元的「清洁加州」（Clean California）地面垃圾清理项目，三年来清理的垃圾数量惊人。据州长纽森办公室7月30号发布的消息，三年来，加州清理了5万个轮胎、1.2万个床垫和大量垃圾，总计近200万立方米，重约4.3万吨。这些垃圾如果按照一英寸的厚度铺开，足以铺满5号州际公路从圣地亚哥到加拿大边境的9条车道。
清洁加州项目是州长纽森复兴加州计划的一部分，除了清洁垃圾外还旨在提供更多的就业机会。据称该项目已为加州创造了1.8万个工作岗位，包括为曾被监禁、缓刑或遭受住房危机（无家可归者）的个人提供工作；同时召集了近6万名志愿者帮助清洁垃圾。
清洁先从高速公路上开始，进而扩展到公路周边、街道、公园、公共场所和当地的社区，到目前为止，计划的312个项目已完成了94个，在接下来的12个月还将完成171个项目。
清洁加州项目还将持续下去，因为多年来在加州公路上的垃圾已造成经济、环境和公共卫生问题，一些地区的非公路上的垃圾也堆积多年。
3、旧金山第二季度零售业空置率创新高
根据高纬环球（ Cushman & Wakefield）房地产公司的数据，旧金山今年第二季度零售业空置率创下新高，其中联合广场购物区的空置率达到了另一个高峰。专家表示，即使旧金山周边地区和邻近湾区市场的一些商业中心表现相对较好，但这一趋势仍在继续。
根据该报告，全市零售空置率从第一季度的7.5%上升到 7.7%，创下了新纪录。最新报告称，第二季度联合广场周边的整体空置率为 21.7%，高于上一季度的 20.6%。自疫情爆发以来，这里已有许多商店关闭。
尽管零售空置率上升，但房地产公司发现了值得关注的积极发展，例如手表销售商百年灵（Breitling）在联合广场开设了一家新店，任天堂（Nintendo）宣布将在该地区开设一家旗舰店。还有一系列新咖啡馆和餐厅开业。
虽然联合广场周边的一些奢侈品零售商生意兴隆，但商业房地产公司Avison Young的高级副总裁卡梅伦·贝尔德（Cameron Baird）表示，为了填补大量空置空间，租金可能不得不进一步下降，市中心的办公空间也出现了这种情况。他说，目前一些交易的价格比疫情前低了 20% 到 40%。
4、湾区豪宅在降价近6200万美元后终于售出
湾区一栋豪宅在市场上挂牌多年后，终于售出了，但比原价低6180万美元。
科技亿万富翁斯科特·麦克尼利（Scott McNealy）是太阳微系统（Sun Microsystems ）公司的联合创始人，六年多前，他将自己在波托拉谷（ Portola Valley ）的庄园挂牌出售，要价近 1 亿美元。据 Real Deal 报道，7 月 18 日，该房产以 3500 万美元的价格售出。
据本地媒体此前报道，这座占地 13 英亩、拥有 20 个房间的豪宅有五间卧室和 7.5 个浴室，还有溜冰场、高尔夫球场、家庭影院、扑克室和一个带有紧急按钮的隐藏式掩体。麦克尼利和他的妻子苏珊在 2008 年投入 1100 多万美元建造了这栋房产。在 2018 年首次将房子挂牌出售但没有卖出去，据当时的经纪人称，他们没有认真考虑买家，只是测试市场。2019年，他们真的想销售时，将上市价格削减了一半。并对房子进行了改造。目前还不清楚接下来谁会搬进这个豪宅。
这座庄园位于圣塔克拉拉县帕洛阿尔托（Palo Alto in Santa Clara County）山上，处在矽谷中心，距离斯坦福大学4英里，距离Meta和谷歌校园10英里多一点。据报道，麦克尼利是在 2020 年公开支持川普的矽谷领导人，他曾在 2019 年在其庄园为川普举办过一次筹款活动。
据 Real Deal 的数据，这笔交易目前并列湾区今年最昂贵房屋销售的第四位。
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