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周五湾区新闻
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旧金山办公楼销售额创十年最低

旧金山办公楼销售额创十年最低

【希望之声2024年1月12日】

1、BART八个车站今年夏天将更换新检票口

BART 为解决逃票问题而设计的新型进站闸机将于今年夏天在旧金山的一些车站安装。BART 官员周四(1月11日)宣布,上个月新闸机在西奥克兰站首次亮相。随后,蒙哥马利站、鲍威尔街站和第 24 街站,旧金山国际机场站、Fruitvale站, Richmond站,Antioch站也将陆续安装。

BART 发言人说:「选择这八个车站是 "基于多种因素",包括 BART 员工的反馈意见、以及乘客数量趋势。」捷运公司负责基础设施交付的助理总经理西尔维亚-兰姆(Sylvia Lamb)说,捷运公司将继续在西奥克兰站测试原型,然后再继续向八个地点推广闸机。

2、加州的山脉积雪仍低于季节平均水平

加州大学伯克利分校的专家周四(1月11号)提供了加州最新的积雪状况。今年冬天到目前为止,山区的降雪量低于平均水平。但专家表示,情况仍有转机。加州大学伯克利分校中部山脉积雪实验室的安德鲁•施瓦茨(Andrew Schwartz)表示,「在过去的 24 小时里,整个山脉降下了约 10 英吋的新雪。」「 展望未来,我们真的需要看到大风暴。我们需要在这些风暴中看到三到四英吋的降水量,才能真正让我们回到接近平均水平的状态。」目前加州的积雪量仅为每年这个时候平均积雪量的 42%。另一场暴风雪预计将在本周末袭击山区,一些预测显示降雪量将达到一到两英尺。在此之后,预计天气会干燥一段时间。加州的雨季通常在 4 月 1 日前后达到顶峰,因此仍有足够的时间来迎接更多的暴风雪,但时间正在流逝。得益于去年的雨雪天气,加州水库的蓄水量实际上仍高于平均水平。

3、旧金山办公楼销售额创十年最低

旧金山办公楼去年的销售额创下了十多年来的最低水平,同时2023 年第四季度的空置率更是创下了新纪录。仲量联行JLL是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司,其北加州研究总监亚历山大-奎恩(Alexander Quinn)表示,旧金山写字楼的租金相对较低,仅为 5.765 亿美元,是自 2010 年以来的最低水平。根据 JLL 的数据,从 2010 年到 2021 年,支付总额从未低于 21 亿美元,有三次超过 60 亿美元,2016 年达到 78.6 亿美元。

目前由于员工不在办公室或在办公室的天数减少,许多公司都缩减了办公空间。本周,另一家商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)称,第四季度市中心及周边地区的写字楼空置率达到了创纪录的 35.6%。

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