【大紀元2025年03月07日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）租房網站 liv.rent 最近發布了一份新報告，分析了疫情後大溫哥華地區租金價格快速上漲所帶來的變化。
報告顯示，大溫地區的房屋租賃市場在去年發生了顯著變化。該地區一直以來以房價快速上漲以及相應的租金高企而聞名，但在2024年，市場情況終於出現降溫。該報告研究了溫哥華及其周邊城市的租金價格走勢，並對未來的走向進行了預測。
目前，大溫出租公寓的掛牌價格比去年房東實際收取的價格低了約10%。卑詩省住房廳長柯議倫（Ravi Kahlon）表示，在住房危機的背景下，租金價格的穩定是一個重要的勝利。
根據liv.rent 2025年租賃市場趨勢報告，大溫地區一臥室公寓的租金價格與去年同期幾乎持平。平台上掛出的公寓租金比12個月前僅上漲了不到1%，而2023年的同比漲幅為10%，這一變化表明市場降溫明顯。
liv.rent認為，移民減少是租金價格穩定的部分原因。加拿大聯邦政府去年加強了移民限制，跨省移居卑詩省的人數也有所減少。同時，2024年有許多新建出租房屋竣工，增加了房屋供應。然而，新的房屋開工數量仍較少，這意味著未來幾年供需壓力可能會加劇。
溫哥華部分地區租金下跌
在大溫哥華地區，某些街區的租金下降幅度遠高於其他地區。去年，溫哥華西區和市中心的租金下跌尤為明顯。隨著人們紛紛離開列治文，該地區的租金價格也出現了下降。
北溫是新建房屋最多的城市，它是大溫哥華地區發展最快的區域，自去年以來，住房開工量激增，住房竣工量增加了68%。然而，儘管租金價格有所下降，低陸平原地區的城市仍是加拿大租金最昂貴的城市。
根據調查，三分之二的房東表示他們並未從租賃中獲利。房東和租客之間的情緒也有所不同。Live.rent的報告顯示，調查了350名受訪者，其中三分之二的房東表示他們並未盈利，部分房東認為高利息讓他們很難回本。與此同時，租客表示，租金過高，難以負擔。
租客呼籲對租金進行管制，以控制價格，而房東則表示，他們需要更多的靈活性來改善財務狀況。
隨著住房竣工數量的增加和部分人口流出卑詩省，低陸平原地區租金價格的快速上漲趨勢已經減緩。然而，由於新屋開工速度未能跟上，預計這一現象僅能暫時緩解該地區的住房危機。◇
責任編輯：李盈