深圳曾被视为中国经济发展的示范城市，官媒新华网7日还在吹嘘深圳是大湾区的核心引擎。但来自民间的影像显示，深圳正面临前所未有的挑战。
连日来中国国内自媒体发文说，深圳的房间仍在跌跌不休。有人盘点说，深圳二手房房价过去一年普遍下跌超过20%，2023年二手房成交量是过去6年来的第二低；新建住宅成交价下跌1.64%，深圳房价整体已经跌回2018年的水平。
还有人用「眼见他起高楼，眼看他宴宾朋，眼看他楼塌了」来形容深圳房市，认为未来三到5年全国所有城市的房价都是调整阶段。
房地产市场反应经济状况。
自媒体总裁简报（CEOBriefing）6日发布一段7分钟的视频，记录深圳龙华和平路街头现状。这条曾经繁华的街道上现在遍地是无家可归的露宿者，场面震惊。
总裁简报附文解释说，这些露宿者可不是酒鬼或瘾君子，他们都是辛勤务工的人，随著加工产业被转移到东南亚，深圳现在支持不了千万规模人口就业，这些人被迫流落街头。除这些人外，还有很多人回老家躺平，深圳人口流失，导致房价下跌至少一半。
财经自媒体人老蛮日前也谈到深圳房市，说深圳是中国房地产泡沫最严重的城市，相同区段的房子，深圳在2021年初的房价比广州高一半还多，因此深圳也是2023年楼市最惨的城市，全市均价一年下跌两成多，而且越是所谓中心区段，降幅越大。
老蛮判断，深圳面临产业空心化和外资成批量撤离问题，房产泡沫必定破裂，首先深圳的房价必须跌回广州2021年的水平，也就是必须跌掉三分之一，然后在此基础上，再跟著广州一起往下跌，广州现在的房价较2021年已经跌了两成，所以，深圳还得继续急跌20%。
这还没完，老蛮认为，广州房价稳不住，还在无止境的下跌，这意味著深圳楼市会惨澹到无以言表，不是腰斩，被斩到脚踝还差不多。
深圳的经济与房地产市场牵动全中国。净园财经最近发文说，国际上看，凡是搞共产主义、社会主义的国家都比较贫穷，比如朝鲜等，委内瑞拉曾是拉丁美洲最富有的国家，搞社会主义后，现在是经济萎靡、饥荒肆虐、犯罪猖獗，目前中国的政治和经济加速开倒车，民企和外资纷纷撤离，而房地产业、金融业等随时暴雷，从历史和实践的角度分析可以看出，未来几年中国的经济必破产。
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