【大紀元2024年09月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）昆州為住房出租市場制定的新準則從9月1日起全面生效。昆州此前已有法律規定，出租房產必須適合居住並保持良好的維修狀態，但新的法規提供了更詳細的規定，希望以此提高租房者的生活水平，並消除任何灰色地帶。
據澳洲房地產投資網消息，新的最低住房出租標準是分階段實施的，首先適用於從2023年9月1日開始簽訂的新租約。自2024年9月1日起，適用於所有出租房。
這意味著，今後該州的所有出租房都必須具備以下條件：
– 防風雨且結構完好。
– 固定裝置和設備狀態良好，不會對人造成傷害。
– 門窗有鎖。
– 無害蟲、無潮濕和黴菌。
– 有保護隱私的窗簾。
– 有足夠的管道和排水系統。
– 配備可正常使用的廚房和洗衣設施（如有提供）。
昆州房地產協會在新法規的制定過程中發揮了重要作用，該協會對這些標準的生效表示歡迎。
該協會會長Antonia Mercorella說：「這些最低住房標準為出租房的條件設定了合理的基準，對於確保租戶的安全、安保和隱私至關重要。」
她表示，這些標準不僅是為了保護租戶，也是為了防範業主和物業管理者的潛在責任風險。
「我們知道，有效的住房租出關係是建立在明確的期望和溝通基礎上的，這些最低住房標準為每個人提供了更高程度的清晰度和確定性。」Mercorella說，「這將有助於消除業主與租戶之間因是否需要維修或改進而可能出現的延誤和糾紛。」
自2016年以來，昆州房地產協會一直在推動提高住房標準的清晰度和具體性，並已開展了廣泛的教育活動，以確保物業管理人員能夠了解最新情況，並確保其管理的住房符合標準。
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