【大紀元2024年11月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）由於賣家對自己的房產價值期待過高，許多房產掛牌半年仍然沒人買。
掛牌超過180天的房產被視為舊房源。最新數據顯示。一些需要翻修的房產、疫情高峰期高價買入的房產以及公寓在市場上滯銷時間更久。
據《悉尼晨鋒報》報導，截至今年10月，全澳一共有69,658套房屋掛牌時間超過半年，年增幅高達10.1%，
其中悉尼有5,088套舊房源，同比增長6.4%；墨爾本7,910套，增幅達11.3%；堪培拉668套，增幅高達58.7%；達爾文596套，增幅達11.2%；霍巴特1,174套，增幅達39.9%。
研究公司SQM研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，舊房源數量增加意味著賣家的定價與市場實際情況不符，以及在供需上已經是賣家多於買家，高利率也起到了一定作用。
他強調，舊房源增加往往與房價下跌高度相關。
悉尼的房價在10月下跌0.1%，這是自2023年初以來的首次下跌，而墨爾本的房價在同月下滑了0.2%，年同比下跌1.9%。
墨爾本的購房代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，市場上滯銷的房產主要分為兩類，一種是物業費昂貴的公寓；另一類是需要翻修的房產。
建材和施工費用都大幅上漲，而維州最近對房屋租賃標準的變更導致部分房東需要花很多錢維修房屋，一些覺得維修不划算的房東選擇賣房。
還有一些賣家在疫情高峰期花高價買了房子，因為不想虧本而拒絕降價。
相比之下，布里斯班、珀斯和阿德萊德的滯銷房源較少，這部分是受益於跨州移民以及這些城市的房價比悉尼和墨爾本低。
截至今年10月，布里斯班掛牌超過半年的房源有1,638套，同比下降27.9%；珀斯1,283套，下降53.4%；阿德萊德為878套，下降30%。
責任編輯：宗敏青
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