【大紀元2024年08月08日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）根據房地產集團Domain日前發布的房價報告，過去五年中，珀斯三個地區的房價翻了一倍。
據「WA Today」網站報導，Cooloongup區的房產中位價上漲了114%，達到54.2萬澳元，是漲幅最大的郊區。漲幅前十的其它地區區包括Parmelia（上漲近109%，達到50.1萬澳元）和Armadale（上漲近100%，達到45萬澳元）。
儘管大多數房價大幅上漲的郊區位於珀斯相對可負擔的外圍郊區，但珀斯山地地帶的Darlington區（上漲92%，達到105萬澳元）和海濱地區——Kallaroo（上漲89%，達到117萬澳元）也錄得了顯著的漲幅。
所謂的「伴娘」郊區（這裡是指位於知名地區旁邊的非知名地區）也表現良好，例如Mullaloo的房價上漲了67%，達到112萬澳元，比它相鄰的Sorrento便宜了30萬澳元，而Sorrento區的中位價為144萬。
根據Domain的數據，珀斯的房價在第二季度上漲了52,000澳元，即6.6%，達到創紀錄的852,240澳元。這比1990年的房價——96,000澳元上漲了815%。
InSynergy Advisory的房產研究主管黃先生（音譯）（Kevin Hoang）表示，珀斯的住宅物業市場發展非常迅速，幾乎所有銷售都沒有價格指南，導致銷售價格比保留價高出數萬澳元。
「這可能是（買家）由於擔心錯失機會，試圖抓住進一步價格上漲的機會。」他說。
黃先生表示，供應需要多年才能趕上不斷增長的需求，這將進一步推高價格上漲。
他說：「在過去的12個月中，新住宅完工量為15,500套，而人口增加了94,000人，導致嚴重的供應不足，（這意味者）每建成一處新住宅就有六名新移民到達。」
根據最新的住房協會發布的行業報告HIA Trades Report，對於建築行業來說，另一個令人擔憂的跡象是，學徒開始從事建築行業的數量急劇下降，比前一年減少了17%。
HIA執行董事穆雷（Geordan Murray）表示，技能短缺最嚴重的是磚瓦工、陶瓷貼磚工、屋頂工、木工和抹灰工，這導致了房產交易價格上漲，進而推高了新房的價格。
責任編輯：楊新雲