【大紀元2024年07月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）雖然房價飆升、住房短缺，政府出台了鼓勵建房的政策，但新州房地產行業的投資卻在大幅減少。
隨著住房開發申請的提交和批准數量大幅下降，新州開發商在上一個財政年度的投資減少了90億澳元。而根據CoreLogic研究公司7 月1日發布的報告，上財年，澳洲住房價格平均上漲了5.9萬澳元，達到79.4萬澳元。
據《每日電訊報》報導，新州規劃廳（NSW Planning）的最新規劃績效數據顯示，在2023─24財年間，新州各地提交的開發申請總值僅有212.51億澳元，而2022─23財年則高達303.24億澳元。
上一財年，全州提交的開發申請數量共有55,668份，遠低於2022─23財年的64,980份；與2021─22財年相比，更是減少了2.5萬份以上。
規劃廳的數據還顯示，各地方政府和相關機構批准的開發申請數量也從2022─23財年的49,987份減少到上財年的37,102份。
新州規劃廳長斯卡利（Paul Scully）表示，新州政府已進行了歷史上最大規模的重新區劃，以增加住房供應。
但澳洲城市發展協會（UDIA）新州分會會長艾爾斯（Stuart Ayres）表示，由於建材價格、員工工資、政府收費和融資等各方面的成本都在上升，加上購房者的融資能力也受到限制，新州開發商面臨著有史以來最糟糕的狀況，儘管政府出台了鼓勵在交通樞紐附近建房的政策，但只有這些還不足以吸引來投資，而是需要一攬子規劃政策。
在過去一年中，陷入經濟困境的開放商越來越多。
數據顯示，在2023─24財年間，新州共有1684家建築企業被清算，經營失敗的原因包括現金周轉不靈、運營成本上升、消費者信心下降以及繁瑣的審批程序。
責任編輯：蘇瑞
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