【伍凡評論】中國樓市瘋漲和李克強的中國方案

【看中國2016年10月01日訊】各位好，今天我要講的題目是：「中國樓市瘋漲和李克強的中國方案」。

今年9月份以來，和中國有關的重大事件，有中國的樓市瘋漲，有杭州的G20峰會，李克強出席聯合國大會，以及經濟合作暨發展組織（OECD）發出警告說：全球化的競爭幾乎是停擺。

8月份全國有70個大中城市樓市瘋漲

9月19日，中共國家統計局公布數據，8月份全國有70個大中城市新建的商品住宅和二手住宅價格環比，也就是說8月份和7月份相比，上漲的城市有64個，就是新建的，二手的只有57個；那分別比上個月上漲多了13個城市和6個城市。

那麼人們在問，在中共經濟持續下滑，實體經濟和商業經濟都在下滑的時候，並且中國的股市也是萎靡不振的狀況下，為什麼中共當局特別推動和扶持樓市瘋漲呢？這其中必定有原因。並且，這一波的樓市瘋漲還是處在一個特殊的環境底下發生的。

中共中央經濟工作會議2015年12月18∼21日在北京舉行，會議通過了要執行五項任務的決議，也就是：「去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板」這五大任務。那麼在決議裡邊就寫到，「去庫存」是要努力化解房地產庫存以穩定樓市，適當降低住房價格，要取消過時的限制性措施，幫助農村人口在城市定居置業。這是決議文裡寫的。

「去庫存」的政策是名存實亡

但是在執行「去庫存」政策的過程當中，卻走向了反面了。今年上半年，中國大中城市的房價迎來了一個新一輪的暴漲，又開始執行限購措施了，那麼如此一來，「去庫存」的政策是名存實亡。房價高漲，使農村人口也沒有力量購買房子住進城裡了。「去槓桿」的政策，是要減少貸款，但是現在是增加房屋貸款，所以「去槓桿」的政策也是名存實亡了。

現在全國70個大中城市樓市的價格都在瘋漲，那就不是房地產行業的政策變化，是中共當局的經濟政策的結果，這就涉及到中共高層各派系的經濟政策的鬥爭。在「去庫存」的決議文裡面有這麼一句話，叫鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房。那你怎麼鼓勵？中共銀行資金流向房地產業，而放鬆購房貸款，那就是最好的鼓勵了。

中共當局有計畫要推動房地產，有意要推高樓市價格

今年4月底，臺灣財信傳媒董事長謝金河在Facebook上寫了幾句話，說中國近來有3萬億人民幣流向了房地產。這是什麼意思？這就是中共當局有計畫要推動房地產，有意要推高樓市價格，但是只有中共的太子黨、高官家屬和紅頂商人才能獲得中共銀行的貸款買房子，他們是這一波樓市瘋漲的急先鋒的獲利者。

從2010年以來，中國的GDP持續不斷地下滑，到現在還沒看到上升的曙光。那麼為了改變中國經濟下滑的狀況，中共當局在2013年曾經提出過全面改革60條，其中特別注重經濟改革和金融改革。但是因為受制於中共黨內各派各系的鬥爭，利益衝突難以擺平、難以克服，所以那60條全面改革也以流產而告終了。之後，李克強又提出了「大眾創業、萬眾創新」的口號，期望有奇蹟發生，但是這個口號也是流於形式，至今沒有實際效果。

那麼過去2年，中共當局設計了股市騙局，企圖以吸引民間資本投入股市來刺激中國的經濟發展。當中國股市上漲到5,600點的時候，中共的太子黨和高官們帶頭拋售股票，他們獲得巨額利潤後走了。這就引發了「暴力救市」和「公安入市」的政策出臺，沈重地打擊了中國股市，之後就引得中國民眾再也不相信中國的股市了。

那麼，中共當局在上述種種改革和騙局失敗的情況下，又不得不再回頭來倚靠房地產，倚靠買賣土地和樓市這個行業。中共當局這個決定是有其政治和經濟原因的。從政治方面來講，其一，中共18屆六中全會即將召開，緊接著是明年的中共19大，我們假定它會召開，無論如何，誰都應該拿一點經濟方面的政績出來，你才能夠向六中全會和中共19大做交代。

中共國家統計局在計算GDP的時候，它就把投入和產出混合著計算GDP，所以當巨額的資金湧入了房地產的時候，無論是買賣樓市和土地，或者新蓋樓市，統統算入GDP，而這些數據無論是對習近平好也好、對李克強也好，他們都需要，這是經濟政績的最原始數據，越多越好、越大越好。

中共當局需要超高土地和樓市價格來挽救GDP

正因為如此，無論樓市或土地價格高的多麼離譜，中共當局都不會干涉。有一個最明顯的例子，今年8月份在上海靜安區出賣的一塊土地蓋房子，價格高到110億人民幣，相當於18億美金。那塊地的價格幾乎是安邦集團購買紐約華爾道夫大酒店的價格，一棟大廈樓都可以買下來了，價格實在高的離譜。但是在這個土地買賣的過程當中，上海的有關銀行就表態：我們不干涉。那實際上這就是中共當局的態度，它迫切需要GDP不再明顯的下降，也就是說用樓市瘋漲來挽救GDP。

從政治方面來講，是鼓勵中共官員中共官員低落的士氣。自從習近平和王岐山大力反腐抓老虎打蒼蠅以來，中共官員上至中共中央和國務院各個部委，下至各省市地縣的中共官員，普遍的怠工不作為、消極磨洋工，軟性對抗，對此，中共當局是毫無辦法。

現在打開房地產業大門，任由樓市瘋漲，讓這些官員們至少從感覺上又回到了房地產「的黃金十年」，並且讓中共官員們可以和商家接觸談生意，這是中共官員們熟悉而愉快的時光，他們歡迎這樣的時光到來。

中共各級地方政府迫切需要再恢復土地財政政策

那麼從經濟方面來講，第一，中共各級地方政府迫切需要再恢復土地財政政策，從一棟房子土地爭鬥、建築到銷售這一系列的過程當中，地方政府將獲得百分之七十的利潤，中共地方政府當然歡迎樓市瘋漲啊。

那麼從經濟方面來講，第二個方面，中共當局唸唸不忘中國的民間資產，他不願意看到民間資產到外國投資買房子，一直想方設法把中國的民間資產留在中國，任由中國樓市瘋漲，試圖用這個方法吸引一部分民間資本進入到房地產事業。

這一波的樓市的價格瘋漲是一種貨幣流通的現象，是巨額資金注入到房地產之後必然的現象。一部分是中共銀行注入了資金，另一部分是民間資本從股票市場撤出，或者從實體經濟當中撤出，轉入到房地產市場。

但是貨幣流通有一個規律，向高回報率方向流動。過去我常常講，中國現在正處於要投資6塊錢才能產出1塊錢的利潤。所以就沒有人願意投入到實體經濟去，是因為實體經濟投資回報率低過於融資的成本。你去借錢要付利息吧，你的利息高過於你把這個錢去賺的錢的利潤，那這生意就白做了。

實際上中國是從2014年之後，利潤就開始低過於融資成本。到2015年底，就是去年底，已經降到了百分之五。那這樣的話，就出現這麼一個現象，人們把它稱之為，當融資的成本高過於投資的利潤這種現象出現的時候，人們就稱之為「龐氏增長」。什麼叫做「龐氏增長」？ 「龐氏增長」就是龐氏騙局意義的延伸，是一個美國投機商人所發明的。在中國人稱為「拆東牆補西牆」、「空手套白狼」。可見「龐氏增長」就說明中國的經濟GDP增長是假的、是空的。

所以，我現在可以做一個簡單的結論，在資金不願意進入實體經濟的狀況下，無論是炒作股市，或者瘋炒樓市，都挽救不了中國經濟，試圖用瘋炒樓市來挽救GDP，挽救中共政權的行為，它的結果是走向反面的，它會累積更多的債務，那麼龐大的債務就會把中國的經濟拖垮。

經濟合作暨發展組織（OECD）發出警告 說全球化進程幾乎是停擺

下面，我就來簡單談一談李克強出席了聯合國第七十一屆大會和經濟合作暨發展組織（OECD）發出的警告。 9月21日，經濟合作暨發展組織（OECD）發出警告說，隨著全球化進程幾乎是停擺，今年和明年全球經濟增長的速度將放緩到2008年金融危機以來的最低水平。長期以來作為全球經濟推動力的是國際貿易，而今年國際貿易增長的速度將落後於全體整體經濟增加的速度，那麼這樣遠遠低過於以往正常水平。以貿易的密集度指標來看，全球化已經停止了，這是OECD所講的。

OECD並且表示，隨著中國為了尋求經濟增長而擺脫對出口的倚賴，減少出口，再加上一波波外國企業把生產線從中國撤回去，美國、日本、德國、香港、臺灣、都撤走了，那麼這就造成了全球商品的供應鏈產生斷裂了。

而這個供應鏈一斷裂，國際貿易就減少了，並且每一個供應鏈的產品都會在各個階段會產生經濟價值，這個經濟價值也減少了。而這些供應鏈大部分都和中國有關。中國既要減少出口量，不想依靠那麼多出口，那麼全球的貿易量眼睜睜的一年一年的往下降。

反對貿易自由化的聲浪日漸增長

同時，反對貿易自由化的聲浪日漸增長，再加上一些主要大宗商品的出產國，如巴西的鐵礦、澳大利亞的鋁礦、煤出口都陷入了經濟衰退。這也就加劇了貿易的放緩。貿易放緩最後的結果，世界各國的生活水平就下降了。

那麼緊接著今後幾個月或者到明年初，有好幾個國家要進行大選，其中有美國、德國和法國，他們都反對國際貿易，把這個反對國際貿易成為一個政治議題在大選中間來爭取選票。美國總統候選人，共和黨的候選人川普(特朗普)，他極力主張降低貿易自由化程度，他甚至要把美國、加拿大和墨西哥三個國家的自由貿易協定取消掉，堅決反對歐巴馬提出的太平洋區自由貿易TPP。那麼德國和法國它們要反對美國與歐洲的TTIP。所以自由貿易就成為一個罪人了，因為很多國家的老百姓感覺到自由貿易以後產生的結果：我失業了。

第二，你儘管產品價格進來便宜一點，可是我沒有錢我怎麼買？這就遭了這麼結果出來。並且這個自由貿易的中間過程產生了富得越富、窮得越窮，所以全球的經濟現在處於這麼個狀況。

李克強提出「可持續發展」的中國方案來挽救世界經濟

李克強21日在聯合國大會上發言，他針對目前的狀況，世界目前經濟的狀況，以及針對全球的恐怖主義、貧困、氣候變化等等這些問題，他提出了一個方案叫「中國方案」。那採取什麼措施呢？提出了「可持續發展」，來推動國際貿易和全球化來挽救世界經濟。

他有這麼一段話：「可持續發展首先是要發展，基礎也在於發展，離開了發展，也就談不上可持續，當今世界的很多問題都是由於發展不足而引發的——無論是貧困，難民危機，還是戰亂衝突，恐怖主義等，都能從發展落後上找到根源，也都需要通過發展來需求根本解決之路。唯有發展才能保障人民的基本權利，唯有基於發展才能消除全球性挑戰的根源，唯有推動發展才能推動人類的文明與進步。」

那麼實際上李克強在聯合國大會上講的這些話，他的宗旨、他的目的，跟習近平在杭州Ｇ20峰會上講話的目的是一致的。他們都認為西方國家主導的世界經濟已經衰退了，OECD已經指出來了。那麼現在應該由中國來主導國際經濟，來推動國際貿易和全球化，要做世界經濟的龍頭老大。他們抱著這個目的參加兩個會講兩個話。

我們看一看一段歷史，大約在6年之前，在國際經濟和金融界討論過世界經濟發展模式，提出了「華盛頓共識」和「北京共識」這兩種看法。什麼叫「華盛頓共識」呢？通常它是指從1980年代以來，在華盛頓的國際貨幣基金組織（IMF）、世界銀行和美國政府它們提出一些主張，這主張既要強調政治自由化，又主張減少政府干預，促進自由貿易和金融自由化，這麼幾個概念底下一些政策主張。這就叫作「華盛頓共識」。

什麼叫「北京共識」呢？「北京共識」非常簡單，它是提倡社會主義市場經濟的中國特色的經濟發展模式，既沒有政治自由化，但是又最大限度的引入市場經濟因素，就叫「北京共識」。

這兩個共識沒有非常嚴格的文字、概念等等，但是涵義就這麼個涵義。那麼現在中共當局就認為現在「華盛頓共識」不靈了，應該由「北京共識」上場來指導世界經濟的發展。全球現在有70億以上的人口，有超過190個國家，請問有多少人口或國家願意接受既沒有政治自由、言論自由和思想自由，經濟和金融的政策也是由一黨獨裁的政府來決定的呢？我看不出有幾個國家會接受。儘管它經濟發達還落後，它願意接受一黨獨裁專政嗎？這是個問號。

李克強特別強調要用發展來解決人類社會的所有問題，這就是人類社會發展的經濟決定論，這實質上就是馬克思的經濟決定論的變種而已，馬克思就是用經濟來決定一切的。請問，你經濟再發達，你能解決宗教問題嗎？能解決人的思想的問題嗎？解決不了。

就拿歐洲來講，三大宗教一直在那裡打仗，不是現在IS在打仗，其實都打了1400多年了，法國和英國打仗，英國和法國打仗，打來打去最後都是宗教。他們的經濟落後嗎？生活水平差嗎？也不見得。還有文化，你經濟發展了，文化就上來了嗎？不見得。所以這個社會，人類社會是個非常複雜的綜合體。

現在，李克強自稱是世界第二大經濟體的經濟總管、大老闆，有資格來給你們提供中國的經濟經驗，跟我學。這個完完全全行不通。請問，中國經濟這樣發展的模式，剛才我講了，別的國家能採用嗎？從鄧小平一直到習近平這4代人，他們為了減少他們自己這一代掌權時候的壓力，就不主張增加人口，減少養活老百姓的糧食供應，減少就業壓力，所以就開始實行了長達30年的人口政策，把人口減少。人口減少了，他這一代的統治就輕鬆了，把球就踢給下一代。

現在，擊鼓傳花傳到習近平了，那麼問題就非常的大。這個問題，發展經濟能解決嗎？這是你的人口政策造成的問題嘛。印度現在12、13億人口，人家也沒有走這條路啊，印度也實行過人口政策，但是他沒有強迫你，把你肚子剖開把胎兒拿掉呀。

現在倒過來了，發現中國人口急遽的減少。我前兩天看到一個資料，現在90代的人口比80代的人口減少了30%，非常可怕，到2000年減少得更多。我記得我以前看過中國的人口普查，從小孩子一直到16歲，它的人口比例佔到25%左右。現在，這個階段的人口只剩下15%以下。請問，今後你怎麼養活老人？

這是中國的發展模式，為了發展可以把人處死，為了發展就可以搶老百姓土地，做著違背天良、違背自然發展規律的事，中國走的發展道路違背了天人合一。所以，為什麼有那麼多的霧霾出來。當然，霧霾全世界各國都有，但中國特別厲害。

中國為了發展造成了水源不足、水源污染，糧食種出來是有毒的，你破壞生態了。請問，全世界就光靠經濟發展就能夠得到太平、安定了嗎？ NO！所以，他是在老王賣瓜，自賣自誇了。他們現在這樣做，無論是習近平也好、李克強也好，在不同的場合講同樣的話，要推動全球化、要推動世界貿易，因為世界貿易和全球化是中國經濟能夠發展、生存的一個最主要的根源。

如果沒有WTO，如果沒有全球的自由化，如果沒有美國開放市場，如果沒有美國的資金和技術進入到中國，沒有這樣的自由流動的話，中國能發展到今天嗎？不可能！現在它的條件慢慢被削弱了，以致造成全世界的經濟下滑了，下滑得非常厲害。世界貿易幾乎快停擺了，全球化已經快停擺了，它就要著急了，這怎麼辦呢？它現在要用中國的辦法來挽救這個經濟。不可能！

請問，IS戰爭是為了經濟而打仗的嗎？不是的。IS這個戰爭應該推前到1400年前，這是他們伊斯蘭教中間的遜尼派和什葉派的派系鬥爭，現在打得涉及到全世界。這樣的戰爭你用經濟能解決問題嗎？解決不了。文化的仇視是造成現在目前這個社會、全世界不安定，伊斯蘭教要消滅天主教和基督教文化。這不是靠經濟發展、把他養得活活的、吃得好好的就能夠解決問題，不是這樣的。

發動這些戰爭的有幾個國家，沙烏地阿拉伯和伊朗，他們窮嗎？他們並不窮啊，他們有的是石油，但是他們要消滅其他文化和其他民族。你說小金胖子他發展導彈，他是為了他的權力，不是為了他的經濟。

所以李克強講的話，我的感覺，你是把自己靠別人幫你發展起來這個模式，利用中國的一黨專政的模式發展起來，想推銷到全世界，這不可能的事情。

中共當局推行的中國發展模式別的國家根本不會模仿學習的

那麼就拿發展來說，用什麼樣的發展模式是非常重要的。我們看看中共的發展模式是怎樣的，我把它概括一下：

重視政治、輕視社會；重視專制、輕視自由；重視獨裁、輕視民主；重視集體、輕視個人；重視經濟、輕視人口；重視生產、輕視生活；重視積累、輕視消費；重視工業、輕視農業；重視發展、輕視環保；重視模仿、輕視創新；重視金錢、輕視道德；重視權力、輕視生命；重視物質、輕視心靈。

我把我能夠想得到的這些，以這樣的對比把它歸類出來，中國經濟現在正是就走的這個模式。

請問中共當局，我上面所講的中國模式，別的國家能接受嗎？最簡單的說，中國現在發展房地產這個模式，別的國家能接受嗎？在我看來是完全不可能。李克強在聯合國大會上強調各國要加強發展。我請問李先生，你要別的國家如何發展？用什麼模式發展？

好的，以上就是我今天的評論。謝謝各位。

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