https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA235630T20C25A1000000/
なんかズレてる意見が多いように思う
だって、居住中の中古住宅だよ？ お前のウチにはそんなに資産価値ないよ、悪いけど。
そんなに評価出せないのは仕方なくないかな。金利とか支払方法とかリスクを織り込んでも、そんなに評価低いかね？
不動産担保ローンとかと比べて借入でないのは当たり前だと思う。消費者金融と銀行の融資態度を比べる方がおかしい。
具体的には、どこだろうか。
リバースモーゲージといえば東京スター銀行だが、あそこのことなんだろうか。ヤバいのか。
なんか情報あればください。
そもそも、「死んだあとは不動産いらない」という人が使うものなので、そういうもの。
負動産だとかなんとか言うわりには、いざ自分が相続できないと「銀行に取られた」とか言うのか。
あの記事によると住宅金融支援機構が入るので、おそらくリバース60の別バージョン、フラット35の買取型に対する保証型みたいなパッケージを作るんだと思う。だとすると、相続人に相談なしでは融資下りないのでそんなに心配せんでも。
リバース60なら、不動産が惜しければノンリコース型融資もあるし、相続時に借入金と清算すれば取り戻せる。
なんなら、あなたのキャッシュフローに余裕があるなら今すぐその不動産を親から買えばそれで済む話だ。
これが一番の問題なんだろうけど、それ、リバースモーゲージを使わなかったとして、使った時と比べてマシな状況になってるのかね？
リバースモーゲージの融資額を使い果たしたとして、それが必要なお金であるとするならキャッシュフローがよい状況ではなかったということなのだから、リバースモーゲージとは関係ない問題も含まれてないかね？
いま閃いたんだけど 例えばさ、今の家が夫の持ち物だとする それで、夫が売りに出し妻が買う、この時フラット20 or 35を使う こうすれば、住みながらにして住宅ローンの返済だけをし...
アイデアは斬新だけど、法律や税務上で結構厳しいチェックが入る可能性があるよ！以下で詳しく解説するね。 1. 法的な問題 第三者性の確保 フラット20や35を利用する場合、通常は「売...
「フラット20・35の審査」を通るかどうかってことだけかな まぁこれが無理なんだろうね かと言って銀行の住宅ローンは働いてる必要があるからリバースモーゲージを考えるような夫妻...
ワイが携わった案件は東京スター銀行じゃなくて某地銀だったな。 浪費癖がある婆さんにリバースモーゲージで500万、1000万、1750万とどんどん貸付を増やしていって、もちろん返済不能...
ほう、地銀。 浪費癖がある親のパターンね。たしかに、そのリスクはあるか。計画性のない人が一時金を手にしてしまうとどうしてもなあ。 しかも、そこからリースバックで悪あがきを...