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峻滢II

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峻滢II
The Beaumount II
峻滢II
概要
用途住宅
地址香港新界将军澳石角路6号
前身东洋铝建香港有限公司
竣工日2016年(8年楼龄)
技术细节
座数3
层数36-37层
设计与建造
开发商长江实业
其他信息
设施会所、园林花园、停车场
峻滢及峻滢II
峻滢II基座和入口
兴建中的峻滢II

峻滢II(英语:The Beaumount II)位于香港新界将军澳石角路6号,发展商及管理公司分别为长江实业及港基物业。项目关键日期原预计为2016年9月30日,及后延迟至同年12月13日。

峻滢II是峻滢的第二期的发展项目,市场上基本上会称为峻滢2或峻滢2期等,但峻滢与峻滢II其实是两个独立发展项目,两者管理费、会所等设施均不能共用。

屋苑

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屋苑由3座大厦(1座、2座:3至43楼,不包括4,13,14,24,34楼;3座:3至45楼,不包括4,13,14,24,34,44楼)组成,每层设8伙单位,共提供872个单位,

全2房2厅或3房2厅(连套房)间隔,单位面积由499以至765平方呎。

景观方面,普遍单位视野开扬,向东以至东南享翠绿山景;向西北低层单位望双内园及泳池景,部分中高层单位则远眺将军澳市中心景致

销售安排

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峻滢II于2015年5月29日及2015年6月2日先后以“晒冷式”全推3房及2房单位,两轮分别收票逾11,000张及6,000张,冻资11亿元及6亿元,两日几乎沽清所有大户。

经过两轮销售后,项目已经沽出约872个单位中的867个,占总数的99.4%,发展商即时公布下步销售安排,把余下的5伙3房单位,提价约3%,定于2015年6月6日以先到先得形式推售。 [1]

及后再录得5宗终止买卖合约个案,发展商安排提价重推5伙单位,幅度由1%至3%不等,并安排于2015年9月18日发售。 [2]

2017年6月,1座7楼B室实用面积512平方呎的单位出现挞大订个案,该单位买家以建筑期付款方式于2015年6月以567.2万元购入,相隔两年,才正式终止买卖合约。 发展商于2017年7月3日更新价单,将上述单位价单定价由2015年5月的651.9万降价至640万元,减价1.83%,惟当年即供提供最高折扣达15%,折实约554.1万元,而是次修改价单则一律取消所有折扣优惠,以价单定价出售,故单位实际加价为15.5%。 [3] 单位于7月7日发售并于同日获得认购。

会所设施

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峻滢II于2楼设有面积约27,439平方呎住客会所“Club B”,提供5大主题,包括120呎长的户外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D电影放映室及卡拉OK房及宠物会所等设施。另有占地约54,141平方呎之欧式庭园及绿化空间。

争议

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有媒体报道屋苑第二期至少800户单位的浴缸旁设有一幅约五呎乘四呎的磨砂玻璃,其他住户能隐约可见住户站在浴缸上沐浴,引起隐私问题。不过大多业主都不知道磨砂玻璃有通透效果。[4]

交通

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交通路线列表
港铁
石角路
环保大道

邻近

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相关

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参考

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  1. ^ 峻滢II两房471伙 即日沽清 一周内卖867伙 占全盘99%页面存档备份,存于互联网档案馆)《地产站(Property Station)》2015年6月3日
  2. ^ 峻滢II重推5伙周五发售 最高提价约3%页面存档备份,存于互联网档案馆)《地产站(Property Station)》2015年9月14日
  3. ^ 将军澳峻滢II挞订户逾两年加价15.5%页面存档备份,存于互联网档案馆)《地产站(Property Station)》2015年7月3日
  4. ^ 峻瀅800戶日日上演「走光浴」  磨砂玻璃出事 住客促發展商補鑊. 苹果日报. 2020-08-03 [2020-08-03]. (原始内容存档于2021-06-21). 

外部链接

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