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买卖房中那些奇特的事(图)
 
刘光明
 
【人民报消息】在自己的第一个房子里住了14年,这个房买的时候交割日期正好是4.25,对法轮功学员最重要的三个日子之一。如我在上文《高中录取如同天上掉馅饼,必是神的恩典》中所说,因为孩子突然得到高中的艺术项目的录取,为准备入学必须马上换房。那个区是伊朗人的区,我请了一位住在那个区的经纪,他是亚美尼亚人,天生的基督徒,做事中规中矩。他本来坚持要先卖再买,以免卖不掉房子买的房不能成交。但我坚持要先买再卖,因为买入的是高价房,卖出的是低价房。如果在三月市场还比较冷的时候卖,四月市场回温时买,两个房子差价更大,我一个单妈妈很可能买不起了,孩子入学就麻烦了。他要我签后果自负的协议才肯做。之后奇特的事就不断发生。 经纪给我推荐的第一个房子,想要给我约时间看房。我看了一下网上介绍就说,不用看了,直接下offer。经纪大惊失色,说:「你疯了吗?怎么能不看呢?」但我是从小有直觉的人,也知道我生活的需求,这个房子对我最合适。但他还是安排了我看房,同时又看了本区另外几处房子,最后还是这个房最合适。 那所房子上市四个月,一直收不到offer,虽然这个区的房子不一定比它大,都以高它10万的价格成交,这个房子却一直只有看家、没有买家。因为我自信能把后面的贷款或首付做下来,我们就下了无条件的offer,但价格比卖方的要价还又低了十二万。卖方经纪终于收到了offer,还是没有贷款条件的offer,虽然价格低了那么多,还是劝说他的客户接受了我的offer,几次讨价还价,他们也只是升高了两万而已。所以这个房子的价格等于比同区房子低了十几万。我这次要买的房,交割日期是卖家定的,非常巧是我小女儿的生日。 这样的结果验证了有灵性的人的直觉是对的。而且苍天不负有心人,冥冥之中上天自有安排,看到我孩子这些年的努力,早早就准备了这个房子等我来。 这时我自己的房子开始上市。我的伊朗经纪总觉得我的区不好。我认为他的念会影响我卖房。我跟他讲我的区的好处。他虽然是买卖房屋的专业人士,但我的房我做主导。多伦多地区房价非常高,完整的三居室镇屋,地域方便、居住舒适的,这个价位几乎没有。正因为这个区华人不多,房价才不高。 本来我的小区已经一年没房上市了,我的房上市一周后,小区里另一户上市。经纪是一位这个社区长大的金发美女,她对这个社区非常了解和喜爱,她父母至今还住在这个区域。她到我家来看房,跟我聊天,我给她讲了我的经历,提到遭受迫害和大法的神奇。她说她这个周末就要去多伦多四季剧院看神韵演出。我马上拿出我在密西沙加看神韵的节目单给她看,说我刚看完,而且年年都看。我进一步介绍了神韵。她说她早就听说神韵美不胜收,今年是头一次去看,非常期待。可见神韵在西人中已经久负盛名了!我说神韵会给她带来好运,她这单生意很快就能做成。她感谢我的祝福,也说我的房子一定能卖好。 结果她刚看完神韵就得到了满意的offer,离她挂牌时间只有一周。又过一周,她的offer上的贷款等条件被取消,一共只用了两周时间,她的售房牌子上就打上了Sold的标签。这个白人经纪对社区的态度和卖房结果对我的伊朗经纪是个促进。 就在那家邻居得到offer之后,又有一家邻居开始上市,也同样是一周得到offer,两周确认offer。而且售价都不错。这些对我的经纪无疑都是鼓励。 我的房本来在三月中上市,在4月1日曾经得到过offer,交割日期买家想选的日子应该是我的生日,但我今年生日是周末,他不能选,就选了我生日紧邻的工作日,我们签收了。4月1日即是感恩节,又是愚人节。这个offer如果是应著感恩节来的,就是好兆头。如果是应著愚人节来的,就是骗局。等待offer条件去除的时间中,我要经纪去询问对方有没有问题。但他比较刻板,认为对方有5工作日时间,就没有问。 到了日食那天是截止日期,买家却说说不行。我的经纪不得不反反复复给我打电话,我让他进一步谈判,但怎么都不行。因为日食老板要求大家都在办公室上班,老板很不高兴。我只能解释这样的紧急情况我不处理也不行。看来那个叫穆罕默德的买家是应著愚人节来的。不但耽误了我卖房时间、还耽误了两位经纪的时间。 之后我的经纪参考已经成交的两户,两次调整售价。因为有参照物,他有底气多了。我们又收了三个offer。 最后选的那家,买家定的交割日期是我大女儿的生日。我不想在女儿生日时搬家,结果他们给改成了我母亲的生日。好在我母亲不在我身边,不然我还得让他们改。今年这次买卖房屋的所有Offer的交割日期都是我们一家人的生日。 我最后签的这份offer,有贷款条件。我的经纪接受了我的建议,5天中时时询问对方办事进程。四天后对方经纪告诉我的经纪,买家已经确认了银行贷款,第二天他们就可以把贷款条件去掉,那天也是4.25!当天晚上,我家上空的月亮出现了美丽的月晕,是个好兆头!
2024年4月25日,出现在我家上空的月晕。(作者授权刊登)
我这个周末又开始联系贷款,得到反馈说,我的最后offer推后了这三、四周,银行利率有所降低。所以这个推迟对我更有利。可见人遇到什么都是必然的,坏事好事也是互相转化的。 虽然买房一簇而就,卖房却几经波折,经纪几次很崩溃跟我嚷嚷,我说我后果自负,急什么啊?我始终心态平和。我相信该发生的一定会发生,我只是等待时机,过程中只是让我事务繁忙,我的心态依旧平和。这是近三十年在法轮大法中修炼、经历风雨磨砺的结果。我的经纪虽然是基督徒,是一位非常有经验的老经纪,可是发现美好的能力、对可能发生的危机的预防能力、对挫折的接受程度、应变的能力都还有差距。他作为我的顾问,反而是我总告诉他买卖房屋的策略,安抚他的情绪。当然他对价格的评估和谈判的水平还是很专业的。 最后终于签约生效了。我买入的房比要价低了近十万,卖出比标价高了5万,这似乎违反经纪的常规,过程让我的经纪感觉备受煎熬。但结果证明操作没错吧? 转自光之塔
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/5/6/82601.html
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