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北京猛药失效!多地房价暴跌 女子崩溃大哭 专家:邻近崩盘

北京猛药失效!多地房价暴跌 女子崩溃大哭 专家:邻近崩盘

【希望之声2024年6月30日】(本台记者李慧综合报导) 中国房市持续低迷,虽然中共当局接连祭出一系列措施,下猛药救市,但仍止不住房价下滑。多地房价暴跌,甚至近乎腰斩,三大经济圈以外房市更是处于崩塌状态。

近日,一名女子坐在马路上崩溃大哭的视频在网络热传。

女子坐在马路上边嚎啕大哭,边嘶喊道:「368万元(人民币,下同)的贷款,你让我怎么还」。

视频贴主配文说:女子的房子贷款368万元,但是现在房价已经大跌,只能卖268万元了,换言之,已经资不抵债了。

河北省廊坊市永清一个小区,140平方米的房子现在只卖到110万,而业主在2020年购买的时候总价则是308万,加上四年支付的房贷48万,装修费35万,总计亏损281万。卖房的原因是这家的男主人失业了,已无力支付房贷,甚至还欠了5000元物业费。

此外,疫情封控期间大量出现的免费赠房又再次涌现。

一则聊天截图内容显示,一位业主正在免费赠房。他在群里发消息说,这套房子首付30万,还贷款四年用掉20万,而现在只要有买家愿意承担贷款,他就无偿赠送房子。

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从首付款的价格上来看,这套房子疑似位于中国三、四线城市。

尽管中共当局在5月祭出了史上规模最大的救市政策,但仍止不住房价下跌的持续蔓延。

彭博报导指,中国地产股从5月中旬至今回跌约20%,即将陷入技术性的空头市场,主要因为投资人对中国房市前景仍缺乏信心。

惠誉信评也调降今年中国新屋销售额预估。今年前4个月的销售不如预期,加上新屋价格不断下跌,今年整体新屋销售额将下跌15%~20%。

一些观察人士认为,中国经济前景悲观、失业率过高,外资不断流失,抢救房市的效果还是很有限,强心针恐怕也难以续命。

时政评论人士秦鹏表示:「中国房市不振有三大核心问题,供远远地大于求,经济下行导致民众收入下降或者预期变差,以及预售制导致了烂尾概率大大增加,那现在当局一个都没触及。」

美国经济学者黄大卫:「除了北京的环渤海地区、上海的长三角,珠三角地区的房地产市场还可以稍微有成交量,目前来说只是价格跌了30%、40%左右,还稍微可以维持,其它地方基本上万马齐喑,一个非常不景气的崩盘的状态。」


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责任编辑:林莉

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