顾女士说,恒大房车宝计划在美国上市时,许家印要求整个恒大集团里副总裁级别以上的人员才可以认购相关股权。许家印给的政策是,每个人有不同的份额,如果上市成功了,就按照股权来兑回;如果没有上市成功,可以获得10-12%的利率。
顾女士表示,当时很多人认为,不管你是否成功上市,起码有许老板的背书在里头,10-12%的收益也是挺不错的,就认购了相关股权。当时几个高管投了上千万。
后来房车宝没能成功上市,他们的股权投资也变成了许家印对他们的个人借款。「那会儿恒大还是老板文化嘛,一般老板怎么说大家都执行的,对吧?」
他们的股权转为债权后不久,许老板又要重新把它变成一个抵房协议,「房子总还是个再退而求其次的一个资产,所以我们就又在全国的所有的恒大项目当中,筛选了一个云南昆明市中心的一个住宅楼盘,签了这种三方的协议,但是没有网签,但是所有的走账、所有的收据
还有定金协议都拿到了。」
不过后来他们得到讯息称,项目被政府接管了,政府不让他们去网签。
顾女士透露,前阵子他们几个人还去打了官司,想实施这个抵房协议,结果对方举证
说,当时给他们的定金协议上的章是假章。「它说起来是营销公司个人的行为,本来是个民事官司,如果是到这个情况下,据我了解,如果我要举证,他这个章就是真实的,之后我还得变成一个好像是刑事案件一样的,这个确实非常的劳心劳力,这是我投资非常失败的一个案例。」
顾女士表示,很多恒大管理层都被坑了这笔钱。「现在如果公司让我买什么产品,不管我们对于老板多么信任,我们都会很谨慎。」
去年9月,中国恒大在港交所公告,公司接到有关部门通知,公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。
顾女士被问到,「你现在有什么想对许老板说的吗?许老板现在人在哪儿?」她回应说,「我不想关心他人在哪儿吧,我觉得就吃一堑长一智,以后绝不瞎投,老板的项目更不要瞎投。」
当她被问到「怎么看(北京当局)最近刚刚出台的房市的重大利好」时,她回应说:「相信祖国,然后少投资房产。」
话音未落,两人不禁哈哈大笑。
由于中国楼市持续低迷,多城市商品房价格和成交量持续下跌,5月17日,中共央行连发三条通知,包括:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,最低首付款比例首套房降至15%,二套房降至25%。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田对希望之声表示,中共政府大力度干预房地产市场,可能会给房市及股市带来一时的刺激和兴奋,但是解决不了现在的房地产问题,可能会带来更多的问题。况且房价一路下跌,老百姓买房的意愿不会太高。