就在該報告出台前數日,中國第一大房企碧桂園才剛宣布2023年上半年經濟出現較大虧損,旗下11隻境內公司債券於週一(8月14日)起開始停牌。
8月14日,日本內閣府發布名為《世界經濟潮流》分析報告,將中國房地產市場走衰以及地方財政惡化導致經濟下行作為未來的風險因素,並認為有必要關注中國年輕人失業率上升問題。
報告分析指出,中國房地產市場低迷導致地方政府依賴的土地使用權轉讓收入減少。此外,地方政府存在不計入官方統計的隱形債務,一旦地產企業及地方財政等破產,加上貨幣緊縮、消費者信心等下滑因素恐將拖累經濟。
報告還提到中國年輕人就業問題。報告說,由於中國應屆大學畢業生增加,以及白領崗位不足等原因,城市中16至24歲勞動力失業率創歷史新高。除了消費與地產交易停滯外,年輕人失業還可能導致產能低迷。
報告還提及美中摩擦,指出解決或緩和美中圍繞半導體等領域的貿易摩擦「並非易事」。
報告認為,美國國內增設半導體生產基地、鋰離子電池轉移至北美生產等趨勢未來將持續。此外,在美中經濟脫鉤和美中摩擦的背景下,報告強調各國必須努力避免內向型經濟。
此外,報告還列舉了美歐貨幣緊縮和烏克蘭局勢也是造成全球經濟的不穩定因素。
中國第一大房企碧桂園宣布今年上半年出現較大虧損
中國房地產巨頭碧桂園於8月11日在其官方微博發布致歉信稱,由於受銷售與再融資環境不利影響,2023年上半年預計出現較大虧損,當前也正承受階段性的流動壓力。
根據碧桂園8月10日在港交所公布的報告,預計上半年虧損人民幣450億至550億元(約合62億至76億美元)。碧桂園承認「公司遇到了自成立以來最大的困難,正全力自救,希望扭轉當前的困局。」
據財經資訊網站「金十數據」消息指,8月12日晚,碧桂園宣布對旗下11隻境內公司債券自8月14日開市起停牌,復牌時間另行確定。
綜合媒體報導,過去一週,碧桂園的股票和債券價格大幅下跌,國際信評機構下調其評級,新股配售計畫傳出喊停。路透社報導指,碧桂園未能如期支付兩筆於6日到期的債務利息,證實市場擔憂不虛。
有分析認為,碧桂園和恆大不完全一樣,前者覆蓋面更大,而且都是住宅類,一旦停工就會給買房者造成巨大打擊,不但人住不進去,房貸還停不下來。
中國知名經濟學家任澤平8月11日在微博發文,呼籲幫助碧桂園、龍湖等民營房企。他表示,如果第一大房企轟然倒下,將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下游60多個行業,關係幾千萬人就業。
他還指出,根據國際經驗,房地產是周期之母,10次危機9次地產。