【大纪元2025年01月29日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）2025年1月30日，蒙特利尔市政府召开新闻发布会宣布，在蒙特利尔全市范围内，民众提供主要住宅作为民宿短租用途（如爱彼迎 – Airbnb），时间限在6月10日至9月10日之内。
为蒙特利尔租户腾出住房
蒙特利尔约65%的人口是租屋者，并承受生活成本和租金上涨的冲击，市政府正在加大力度为更多蒙特利尔人提供住房。
蒙特利尔市长瓦莱丽•普兰特（Valérie Plante）表示：“这一新框架将使我们能够切实应对住房危机，同时允许在旅游旺季进行短期租赁，这对大都市来说至关重要。”
选择夏季是基于经济研究。市政解释，收紧短期租赁规则，目的是使长期租赁比短期租赁更具吸引力，以便在将部分住房重新回到出租市场，并且应对旅游旺季的需求，以及维持在一年的部分时间里获取收入的可能性。
普兰特说，“我们相信将会有更多房屋腾出来（长租）”，因为对于人们来说，只将一套房屋短租92天，其余时间空置着，“并不那么有趣”。
打击非法短租更快更简单
市政府说，尽管规范短期租赁的《旅游住宿法》和地方法规已经生效，但是有效遏制非法短租经营仍然太困难。
数据显示，在短期租赁市场上提供的约4,000套房屋中，超过一半是非法的。这种类型的住宿导致大量公寓退出租赁市场，并对租金产生上行压力，加剧了蒙特利尔的住房危机。
按照现行规定，从311热线收到非法短租报告到发出罚单，时间可能长达一年，因为取证、与魁北克税务局共享资讯，加上某些业主使用非法手段，使得现行规则难以应用并迅速取得成效。
根据新规，在全蒙特利尔范围内，民众把主要住处用作短期租赁的时间将限在6月10日至9月10日之间。不过在已获得商业旅游住宅经营许可的地区，短租业务仍将继续允许全年进行。
在新框架下，蒙市政府将加强针对短期旅游住宿的检查团队。检查人员将能够直接向违法者处以1,000元的罚款。如果重复违法，每天还可能被处以2,000元的额外罚款。
蒙市政府负责住房、金融、房地产战略、房地产评估和公共事务的执行委员会副主席、法律部长伯努瓦•多莱斯（Benoit Dorais）认为，通过将蒙特利尔各个地区主要住宅的短期租赁限制在一个允许期限内，这将会方便检查员工作。
魁省旅游部长：新规影响蒙市声誉
不过，新规并不被魁省旅游部长卡罗琳．普鲁克斯（Caroline Proulx）看好。普鲁克斯在蒙市长召开新闻发布会之前批评说，新规定威胁到蒙特利尔的“声誉”，并使游客面临风险。
普鲁克斯向《蒙特利尔日报》表示：“市长瓦莱丽．普兰特正在寻找一位能够为她在住房问题上不作为负责的人。”
新规预计今年夏天实施
蒙市政府的新闻发布信说，新法规将于今年夏天实施，作为蒙特利尔市政为应对住房危机而推动的，聚集了住房领域的私营部门和社区力量的，以建设和保护更多经济实惠类型住房的“容纳更多”的系列措施（Loger plus）的一部分。
市政府还说，将与蒙特利尔旅游局一起，对这份新规定执行的后续影响进行监测，以根据需要调整框架。
责任编辑：易柯