【大纪元2024年09月17日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）投资银行高盛近日发布报告，指出香港商业房地产市场的不景气已引发银行业的不良贷款上升，预计将对香港银行业的盈利预测作出下调。高盛建议对恒生银行进行“沽售”。
报告显示，香港商业房地产的隐含不良贷款率已攀升至14%，而中小企业的不良贷款比率更高达55%。若商业房地产的EBIT（息税前利润）继续下滑，隐含不良贷款率可能会进一步升高至39%，将超过亚洲金融风暴时期的17%，对金融系统构成重大风险。
高盛指出，恒生银行的6月底不良贷款比率已上升至5.32%，创30年新高。因此将恒生的目标价由101元下调至95元，并维持“沽售”评级。
高盛预计，只有在商业房地产不良贷款率出现改善的情况下，投资者对银行板块的信心才有可能恢复。预计不良贷款率将在明年底见顶，并在2026年有所改善。
报告还指出，香港银行的坏帐增长将对盈利造成影响，将港银今明两财年的盈利预测下调5%至8%。然而，预期2026年的预测将保持不变。
根据高盛的分析，香港商业房地产贷款的信贷损失（ECL）将于今明两年升至3.5%，熊市情况下可能达到9%。高盛对于不同银行的影响评估中指出，小型本地银行受到的影响最大，而渣打银行则受影响最小。中银香港的抵押率较低，预期受影响程度较轻。＠
责任编辑：陈玟绮#