【大纪元2024年10月29日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）大多伦多地区9月新房销售同比下降近七成，表明楼市疲软。但根据一份新报告，央行多次降息后，市场可能已为买家重新入市做好准备。
建筑业和土地开发协会（BILD）周一发布的报告显示，9月新房销量仅为591套，同比大降69%。其中，独立屋、联排住宅、半独立屋和镇屋等单户住宅售出344套，比去年9月下降41%；公寓仅售出247套，同比大跌81%。
从2023年累计数据看，单户住宅售出3,917套，同比减少16%；公寓销售则仅为3,823套，同比下降63%。
自9月以来，央行已连续三次降息，将基准利率从5%调低至4.25%。10月23日，央行进一步降息0.5个百分点至3.75%，市场普遍预计12月将继续降息。Altus Group为BILD提供市场数据的分析。Altus研究经理爱德华·杰格（Edward Jegg）在公告中表示：“随着房市库存增加、价格下跌和进一步的降息，市场已经做好迎接买家的准备。”
根据该报告，9月新房库存略有增加，总量约为2.2万套，包括近17,500套公寓和约4,500套单户住宅。以过去12个月的销售速度计算，这些库存大约可满足13.8个月的需求。相比去年秋季以来库存接近或略超2万套的情况，变化不大，显示市场“持续停滞不前”，新屋销售缓慢，开工量也不见增长。
报告还指出，由于供应增加，9月新房的基准价格略有下降，公寓基准价为102.5万元，同比下跌1%；单户住宅基准价降至156.5万元，同比下降0.1%。报告警告，若销量长期低迷，可能影响新屋开工，未来或将导致库存短缺和房价回升。
责任编辑：岳怡