【大紀元2024年09月06日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）雖有跡象顯示租金正在回落，但空置率仍然很低，新州12個地區租房者的租金痛苦指數達到極限。
根據房地產數據分析師拉德納（Kent Lardner）編制的最新「租金痛苦指數」排名，Tweed Heads South成為全州租戶負擔最重的地區，過去一年租金平均上漲了11%，目前租金已占該區居民收入中位數的69%，Greenacre North地區位居全州第二。
據每日電訊報網站報導， 拉德納表示，儘管某些地區的租金有所下降，但下降幅度並非租房壓力減輕的可靠指標。
「僅僅關注租金上漲可能會產生誤導。即使在價格上漲已經緩和的地區，許多租房者仍然面臨嚴重的負擔能力問題，租金支出超過了家庭收入的30%」，他說。
「這種情況在許多（地方政府）轄區尤為顯著，這些地區的空置率仍然很低，加劇了本已緊張的租房市場競爭。」
在新州，根據租金占比的地區收入中位數排名，租戶負擔最重的10個地區分別是：Tweed Heads South、Greenacre-north、Bass Hill-Georges Hall、Windang-Primbee、Tuncurry、Nambucca Heads、Tweed Heads、Riverwood、Pottsville，以及Brunswick Heads-Ocean Shores。
在拉德納對過去一年租金漲幅和空置率的分析中，Bellingen地區最糟，租金痛苦指數高達94分。Fairfield、Cowra、Singleton和Lismore的租金痛苦指數則躋身前五最糟地區。
根據拉德納的分析，新州擁有的租金痛苦指數「滿分地區」最多，12個地區空置率低於1%，租戶狀況堪憂。
拉德納說，「這不僅僅是數字的問題，而是人們面臨失去家園的風險。 租金痛苦指數顯示，流離失所和無家可歸的風險依舊存在。」
過去一年，新州租金漲幅最大的地區包括Guilford-South Granville（漲幅 24%）、Bass Hill-Georges Hall（漲幅 21%）和Ashcroft-Busby-Miller（漲幅 19%）。
拉德納表示，即便在租金漲幅較小的地區，許多家庭依然被高昂的租金排擠，住房系統無法為最需要穩定住所的人提供保障。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）