【大紀元2024年07月26日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）根據CoreLogic數據，去年十大最貴的住宅中有40%持有期不到五年，一些賣家在房市需求強勁的推動下實現了資本翻倍增值。
數據顯示，售價最高超過500萬元的高檔地區的房屋持有期也相對較短，只有8年多一點，而市場平均時間為9.6年。
據澳洲金融評論網站報導，位於悉尼Vaucluse地區的一棟5房住宅去年6月以3,700萬澳元售出，價格是2018年12月購入價的兩倍以上。
世邦魏理仕（CBRE）新州高端估價主管納曼（Bader Naaman）表示，部分高端房產賣家可能會因短期內獲得豐厚資本增值的潛力而選擇出售房產。
他說：「目前優質房產長期供不應求，而這一區間有很多買家，因此在短短幾年內轉售房產的情況屢見不鮮。」
豪宅房主的心態與市場的普通買家有所不同，後者通常持有房產的時間為10至15年，而豪宅房主則不斷尋找更好的選擇。
「一些新近的業主可能會接到中介的電話，開價數百萬，讓他們無法拒絕，所以他們會直接賣掉房產。」納曼說。
CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，澳洲最頂尖地區的土地稀缺性支撐了高端市場的韌性。他說：「受歡迎的市中心區域和沿海房產供應有限，這種稀缺性無法通過新開發來顯著緩解。」
根據Westpac的高端房地產報告，價值超過500萬澳元的房產銷售量在2019年至去年間翻了一番，而超過1,000萬澳元的房屋銷售數量幾乎增加了三倍，2,000萬澳元以上的房產銷售量增長了三倍。
勞利斯表示：「許多這些市場受投資者青睞，這些投資者往往持有期較短，且可能具有更多的投機性思維。」
CoreLogic數據顯示，全國超過一半（54個）地區的房屋持有期不足10年。在布里斯班，三分之二地區的房屋業主持有期不足10年，為全國最高，而墨爾本則僅有29%地區的房屋業主持有期不足10年。
責任編輯：宗敏青
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