【大紀元2024年07月18日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里是全國發展最快的城市之一，隨著需求繼續超過供應，卡城房地產市場「火熱」。
根據王室地產公司（Royal LePage）的最新報告，卡爾加里房屋總價比去年上漲了7.9%，今年第二季達到694,600元。
按房屋類型細分，單戶獨立屋的中位數價格比去年上漲8.3%至797,200元，而同期公寓中位數價格上漲8.6%至273,600元。
難怪人們紛紛湧向卡城北方的鄰居，埃德蒙頓的房屋總價為45萬元。
Dailyhive報導，王室地產基準公司（Royal LePage Benchmark）經紀人兼所有者科琳·萊爾（Corinne Lyall）說，「卡爾加里的銷售活動依然強勁，許多購屋者在多重報價的情況下爭奪房產。然而，6月的降息並沒有為本已炙手可熱的市場火上加油。到目前為止，期待已久的利率下降只真正讓浮動利率抵押貸款持有人受益，他們現在每月抵押貸款付款有所減輕。」
「庫存最近有所增長，但不足以跟上當前的需求水準。對於那些無法進入單戶獨立房產階梯的人來說，聯排別墅和排屋是很有吸引力的房產類型，在入門級買家中很受歡迎。一直以來，所有類型的房產都有大約一個月的供應量。」
預計夏季銷售量將小幅下降，這是慣例，然後在秋季再次回升。
「在未來幾個月中，隨著消費者在夏季休息，我們應該會看到經濟成長逐漸放緩，然後在秋季再次回升。如果利率繼續下降，今年第三季末和第四季的銷售可能會特別強勁。不過，我希望降息將逐步展開，以便在買家需求上升之前有足夠的時間補充供應水平。」她說。
Royal LePage預測，2024年第四季卡爾加里的房屋總價將比去年同期上漲8%。◇
責任編輯：齊守善