房貸利率近8% 房地美：一代人遇到的最高水平

【大紀元2023年10月05日訊】（大紀元記者王祥報導）由於美聯儲是否升息存在不確定性，美國房貸利率連續第四週上漲。專家說，這已經是一代人遇到的最高房貸利率了。

根據房地美FMCC週四（10月5日）公布的數據，截至10月5日，30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.49%。

本週房貸利率比上週上漲18個基點。一年前，30年期平均利率為6.66%。

15年期抵押貸款平均利率為6.78%，高於上週的6.72%。一年前，15年期利率為5.9%。

房地美的抵押貸款利率每週報告是基於全國各地貸方收到的數千份申請，這些申請是借款人申請抵押貸款時提交給房地美的。

《抵押貸款新聞日報》的另一份數據顯示，截至週四下午，30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.7%。

房地美首席經濟學家薩姆‧哈特（Sam Khater）在一份聲明中說：「隨著關鍵基準10年期國債收益率攀升，抵押貸款利率保持上升趨勢。」

目前，10年期國債收益率接近5%。長期以來，10年期國債收益率與30年期房貸利率保持3%的差距。

他補充說：「通脹變化、就業市場以及美聯儲下一步行動等多個不確定性因素導致抵押貸款利率達到一代人以來的最高水平。」

抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA）主席兼首席執行官鮑勃‧布魯克斯密特（Bob Broeksmit）在一份聲明中表示：「抵押貸款利率處於23年來的高位，將繼續抑制房地產市場。」

「儘管最近利率有所上升，但我們仍然預計30年期固定利率抵押貸款將在年底前下降，這將為進入2024年的潛在購房者帶來一些緩解。」他補充說。

由於近期抵押貸款利率飆升，消費者需求急劇降溫，抵押貸款申請指數上週下跌6%，至1996年以來的最低水準。申請量比去年同期下降了22%。

再融資需求也比上週下降了7%。再融資申請量比去年同期下降了11%。

責任編輯：李緣#