要求匿名的知情人士说，中共国务院正在征求几个省份和政府机构对初步方案的反馈意见。
尽管中共当局已经尝试几个试点项目，利用国家资金清理过剩的住房库存，但最新计划的规模要大得多。
据两位知情人士透露，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助从陷入困境的开发商手中以大幅折扣购买未售出的房屋，许多房产将被改造成经济适用房。
知情人士透露，中共官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，如果方案获得通过，仍可能需要数月才能最终敲定。中共住建部没有回复置评请求。
华尔街日报5月14日报导，中共政府开始重点关注住房供应过剩问题，这标志着中共高层对不断恶化的房地产危机的看法发生巨大转变，为后续一系列救市举措铺平道路，甚至政府斥巨资收购未售出项目等。
仲量联行（JLL）大中华区首席经济学家庞溟（Bruce Pang）表示，中国房地产市场高速增长的好日子已经一去不复返了，这就是为什么中共决策者认为，通过新旧结合释放增长潜力可能最有希望。
中国房地产业负债沉重，仍在延续几年来的低迷状态，大型房企销售下滑，在流动性紧缩和疫情后经济复苏乏力的沉重打击下，全国各地有数以千计的未完工项目处于停滞状态。
彭博社报导称，房地产市场滑坡已经对中国经济体构成最大拖累，如果前述计划付诸实施，将标志著备受关注的政府救市行动进入新阶段。今年前四个月住宅销售额大降约47%，未售出的存量住房居于八年高位，而房地产市场崩盘可能会使约500万人面临失业或收入下降的局面。
此前，中共中央政治局会议上个月表示，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。投资者持续关注政府下一步行动的具体措施。一个衡量中资地产股走势的指数过去两周上涨14%。
彭博社提到，尽管中共政府过去曾尝试过政府购买未售出的住房，但大多数规模较小的举措收效甚微。
2023年初，中共央行通过专门贷款机制向一些金融机构提供1000亿元人民币(约合138亿美元)。这笔资金旨在帮助八个城市试点购买未售出的房产，用于当地的补贴租赁项目。
陆媒《经济观察报》今年1月报导称，青岛和福州等城市已开始使用这些资金购买公寓。不过，中共央行最新季度数据显示，截至3月份，该计划只发放20亿元人民币贷款，这意味着银行和地方政府的谨慎态度。
自上个月中共政治局会议以来，包括阿里巴巴的大本营杭州在内的几个大城市，取消了所有剩余的住宅购买禁令，以促进交易。
与此同时，中国有50多个城市推出了「以旧换新」计划，鼓励居民出售旧房，换购新房，以此来刺激住房需求。 根据天风证券公司本周的一份说明，其中有11个地方政府或城市支持的实体正在试行购买存量住房。
即便如此，据彭博经济研究，在住宅供需缺口弥合之前，房地产行业不太可能企稳。
中共官方数据显示，待售住宅面积去年上升至约3.3亿平方米，为2016年以来最高。据天风证券估计，如果政策收储将住房去化周期压缩至18个月以内，大约需要约7万亿元人民币（约合9670亿美元），相当于中共政府今年赤字规模的78%。
要求地方政府解决住房过剩问题的新计划，可能会进一步推升地方政府的负债水平。去年此类负债飙升至国内生产总值（GDP）的56%。银行业也将因此面临压力，它们的资产负债表已经受到不良贷款增加和息差收窄的侵蚀。
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