「J-REIT」を含む日記

はてなキーワード: J-REITとは

2025-02-06

■お前らの投資のポートフォリオ 晒して

投資初心者だから、だいたいこんなもんだろと適当に選んでるから

投資上級者のお前らのポートフォリオ見て参考にしたい

ちな、ワイはこんな感じな

1. 国内株式（40%）

個別株（大手企業）：トヨタ自動車、NTT、三菱商事、ソニーグループ、キーエンス

個別株（高配当株）：KDDI、JT、オリックス、三菱UFJ フィナンシャルグループ、三井住友フィナンシャルグループ

インデックスファンド：eMAXIS Slim 国内株式（TOPIX）、SBI・V・日本株（TOPIX）

アクティブファンド：ひふみ投信、投資信託BLIT

2. 外国株式（30%）

米国株：Apple、Microsoft、Amazon、Alphabet、Tesla

欧州株：Nestlé、LVMH、SAP、Roche、ASML

新興国株：Samsung、TSMC、Alibaba、Tencent、Reliance Industries

インデックスファンド：

全世界株式：eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）、SBI・V・全世界株式

先進国株式：eMAXIS Slim 先進国株式、SBI・V・先進国株式

3. 債券（20%）

国内債券：個人向け国債、新発10年国債

外国債券：米国債、ドイツ国債

インデックスファンド：

国内債券：eMAXIS Slim 国内債券インデックス、SBI・V・国内債券

海外債券：eMAXIS Slim 先進国債券インデックス、SBI・V・先進国債券

4. 不動産（10%）

J-REIT（国内不動産投資信託）：日本リート投資法人、森トラストリート投資法人

不動産クラウドファンディング：Renosy、CREAL

Permalink | 記事への反応(1) | 15:48

2021-03-30

■日銀がETF買ったらしいが

対して日経平均動いてないね

もはや日銀のETF購入は自分の首をしているだけのように思える

日銀は30日、指数連動型上場投資信託受益権（ETF）を501億円、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するための指数連動型上場投資信託受益権（ETF）を12億円買い入れたと発表した。不動産投資法人投資口（J-REIT）の買い入れはなかった。

Permalink | 記事への反応(1) | 18:37

2020-09-18

■日銀よく考えろし

結局日銀がJ-REITだのETFだの買いまくったせいで、実態を反映しない価格になってるだけ

Permalink | 記事への反応(0) | 20:18

2020-05-31

■年収780万のリアル

https://anond.hatelabo.jp/20200530164357

そろそろ面白くないやつが面白くない事をするフェーズに入ったな。やるよ。

34歳独身都内在住。ギリギリで800万の大台に乗らなんだ。

家賃について

月10万で27平米。新築で設備が新しく、いろんな所に気配りが行き届いていてめっちゃいい……。

でも治安が悪いから引っ越したい。

インテリアはニトリぐらいの価格帯なら好きにできて良い。

冷蔵庫とかは安いの10年くらい使ってる。

普段の食事について

減量したい。

沼とか食ってたら食費も安上がりでお得だ。

成城石井でスイーツ買いまくったりして、金銭感覚ぶっ壊れててヤバいなと思うこともある。

飲み会などの食事について

飲み会嫌いやねん。

酒もやらん。

コンビニ・スーパーでの買い物

コンビニで買い物してる時点でぶっ壊れてるよなと思うけど、やっぱ楽だよね……。

この時期高いアイスとかは割と買ってしまう。

ファッション

ユニクロ。言うほど安いか？まぁあれぐらいの価格帯が多い。

5年くらい前に買った服を延々と着ててダメだ

異性関係について

婚活中。

まぁなんとも中途半端というか……。

車について

今はなしだけど、結婚したら必要そう。車に関しては金銭面より運転スキルの方が心配だなぁ。

旧車や外車のデザイン好きだけどダイキャストモデルでいいかなぐらい。実際はダイキャストも買わん。

タイムズのカーシェアとかいいんじゃないかと思ってるんだが、諸先輩方の話が聞きたい。

貯蓄について

今は諸々合算で500万くらい。最近は収入の4割くらい突っ込めているので増えてはいってる。

401kとつみニーは枠全部。うっかり積んじゃったJ-REIT、アフターコロナ時代の出口戦略が求められる。

他は結婚資金見越して現預金で持ってるが、そろそろ運用考えたい。

投資の雑談できる人がほしいなぁ。

旅行について

旅行…いいですよね。年一ぐらいで国内が多い。

無茶苦茶な行程で、贅沢と節約が両極端な気がする。

海外行きまくってるOLとかマジでどうやってるんだろうなっていつも思う。うらやましい。

子供の教育について

人生の三大費用について日々考える……。

趣味について

ここが問題だ。スマホゲーに月1万近く突っ込んでいる場合ではない。

20代の頃はもっと低い年収で気にせず使ってたなぁ……。

雑感

マクロな視点ではもっと使って経済を回せという批判もあると思う。

でも結局今の生活って幸運に恵まれてたまたまそうなっただけだと思うんだよね。

一個人のレベルでは、生活レベルを上げる事に対する警戒感、生活レベルを下げる覚悟みたいな事は感じている。

Permalink | 記事への反応(1) | 17:12

2018-09-21

■anond:20180921120423

南海トラフ地震が30年以内に70-80%の確率で起きると言われていて、おきたら被害額は最悪の場合1400兆円。

日本はアジアの最貧国になるという警告もある。

資産運用は分散投資がセオリーだけど、日本株、日本債券、J-REIT抜いて、海外の株、債券、REITに分散しなさい。

Permalink | 記事への反応(0) | 12:25

2017-10-25

■アセットアロケーション　171025

31歳　製造業　年収700万円　地方在住　投資経験7年ほど。

金融資産 1900万円　内200万円を生活資金用として取り分けて残りを投資。

積み増しは年間200～240万程度。

基本はインデックス投資で、現在の（目標）アセットアロケーションは、

①日本株：40%

②海外株：30%

③日本債券：0%

④海外債券：15%

⑤金ETF：7.5%

⑥現金（待機資金）：7.5%

リターン4～5%, リスク13%程度と推測

以下、資産クラスについての考えを備忘録として。

①日本株　40%　（自社株5%, 個別株20%, TOPIX連動投信15%）

自社株は5%の奨励金目当てで、手取りの半分を自社株買い（残りは生活資金）。

同じ籠に卵を盛らない理論は妥当だと思うので、総額が1～2百万円貯まるか十分な利益が出る株価になった時点で売却して他の銘柄に振り分けてる。

個別株は株主優待目当てで、欲しい優待銘柄はおおよそ買えたので今後の積み増しはあまりないだろう。

現在は資産総額が少ないので個別株と自社株の割合が高くなって日本株の比率が高いが、最終的には日本株：海外株=35：35にするつもり。

TOPIX連動投信に限らずどの投信も、信託報酬が安いことを重視。

②海外株30%（先進株25%, 新興株5%　投信　 為替ヘッジなし）

先進株と新興株は時価総額比率6.5:1よりも少し新興株の割合を増やして5:1に設定。

今後比率を変えやすいように、全世界投信ではなく先進国と新興国を別々に買う。

新興株投信を投資先に韓国の比率が少ないものに変更することを検討中。

③日本 債券0%

今の状況で日本債券を持つことに意味は無い。

④海外 債権15%（先進 債券 12.5%, 新興債券2.5%　投信　 為替ヘッジなし）

株と同じく5:1の割合で先進国と新興国を別々に買う。

債券%=年齢理論からはもう少し比率を上げたいところだけど、為替リスクも有るし海外債権をあんまり増やす気にはなれない。

日本債券がもう少しなぁ・・・。

幸いなことに勤め先は安定しているので、海外債券15%だけでもそれほど問題ないだろう。

⑤金ETF 7.5%

金は配当を産まないものの株価暴落時や戦争勃発時でも影響が小さく、逆に上がることもあるので、

インフレリスクを軽減しながら暴落時の追加購入資金に当てることを考えて7.5%。

最近金の価格が上がってきているけど、戦争はどうなるんだろうね。

⑥現金 7.5%

暴落時の追加購入資金用に待機。

現金も配当を産まないので、金ETF+現金比率は最大でも20%以下にする。

逆に、いざという時に追加購入資金が足りないのも勿体無いので10%以上には保つ。

⑦REIT, コモディティ 0%

REITは勉強中。

税制上の優遇措置や全世界的な人口増加から、今後ある程度の比率で持つことも考えても良い。

ただ、J-REITは買う気しないし、海外 REITは地政学的リスクの見通しが難しい。

よくわからないものには手を出さないという原則は守る。

金以外のコモディティはもっとよくわからないし、勉強する気も無いのでスルー。

Permalink | 記事への反応(0) | 23:35

2015-10-24

■[株式投資][投資信託][FUND][ETF][REIT][FX投資]

2010-01-08

■http://anond.hatelabo.jp/20100108205722

で、なんで　みんな、　そんなに不当に高い価格で物を売ったり、買ったりしてるんだ？
って聞いてるのに、

お前そんなこと聞いてなかっただろｗ

少なくとも君の日本語からその意図は読み取れなかった。書き方が悪い。

その質問に対する答えは「みんな浅はかで見栄っ張りだから」だよ。

どうでもいいが

リートとか言って、不動産投資を煽りまくった挙句、破綻してみたり。（リーマン）とか

アメリカの住宅市場と日本のそれはあまり関係無いし、J-REITは別に破綻してないぞ。

Permalink | 記事への反応(0) | 21:08

「J-REIT」を含む日記

■お前らの投資のポートフォリオ晒して

■日銀がETF買ったらしいが

■日銀よく考えろし

■年収780万のリアル

家賃について

普段の食事について

飲み会などの食事について

コンビニ・スーパーでの買い物

異性関係について

車について

貯蓄について

旅行について

子供の教育について

趣味について

雑感

■アセットアロケーション 171025

①日本株 40% （自社株5%, 個別株20%, TOPIX連動投信15%）

②海外株30%（先進株25%, 新興株5% 投信 為替ヘッジなし）

③日本債券0%

④海外債権15%（先進債券12.5%, 新興債券2.5% 投信 為替ヘッジなし）

⑤金ETF 7.5%

⑥現金 7.5%

⑦REIT, コモディティ 0%

■[株式投資][投資信託][FUND][ETF][REIT][FX投資]

lesson

blog・twitter

■アセットアロケーション　171025

①日本株　40%　（自社株5%, 個別株20%, TOPIX連動投信15%）

②海外株30%（先進株25%, 新興株5%　投信　為替ヘッジなし）

④海外債権15%（先進債券 12.5%, 新興債券2.5%　投信　為替ヘッジなし）