澳洲央行降息激活买家信心 多地房价过百万(图)

过去3个月中，又有68个澳街区房价中位数突破百万元澳元。（图片来源：Adobe stock）

【看中国2019年10月18日讯】随着澳大利亚联邦政府赢得大选，及澳洲央行(RBA)连续降息后买家信心的回升，过去3个月中，又有68个澳街区房价中位数突破百万元(澳元，下同)大关，且其中有11个街区，是首次突破这一房价大关。

澳再添11个新百万街区

据澳媒报道，这些街区的崛起，意味着澳大利亚房价中位数超过100万元街区的数量较一年前增长了0.8%。

其中，有11个街区是首次突破百万元房价大关。新州是这次的大赢家，包揽了4个新晋街区。

据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的研究显示，在被压抑的强劲需求与优质公寓供应紧张的推动下，悉尼Haymarket、Northbridge以及Redfern的公寓，成功在过去的3个月中，房价中位数超过100万元。

自6月以来，Haymarket的公寓房价中位数已上涨了16.1%，至1138831元，且Redfern的公寓房价中位数也上涨了9.5%，至1,005,310元。

维州的Beaumaris也在上演类似的故事。在寻找临近海滨房产的买家的推动下，Beaumaris的公寓房价中位数上涨了14.7%。

不过，Ainslie是首领地唯一上榜的新晋街区。随着需求的增长再加上该地区低水平的供应，其房价中位数上涨了10.8%。

首套房买家推动上涨

对此，房屋贷款中介兼Wealthful的创始人贝茨表示，担心错失良机的首套房买家，是推动这些街区房价创下新高的主要原因。

“需求主要来自被2016年至2017年房地产热潮，推出市场的首套房买家。”贝茨称，“首套房买家已以一种非常急迫的姿态回归。”

此外，2018年4月以破纪录的340万元价格，售出位于Redfern的一套顶层公寓的Bresic Whitney房屋中介惠特尼，也表示，对于该街区的公寓进入百万街区行列并不感到意外。

“我认为Redfern街区公寓价格的强劲增长，验证了郊区在这种特殊类型的房地产买家中的非常受欢迎。”惠特尼称，“我们看到很多富裕的年轻买家涌入并抢购两居室公寓，因为他们希望靠近工作地点，且更喜欢相较Surry Hills，更前卫且性价比更高的Redfern。”

专家预测还有上升潜力

与此同时，HighSpec Properties的买方代理古尔德注意到，Redfern具备了所有的增长基础，但尚未达成真正的价值。

“相较Potts Point等更成熟的街区，这里的房产相对比较便宜。”古尔德称，“买家仍然可以以靠近城市的相同价格购买带室外区域的美丽露台，而这在其他地方是无法获得的。”

古尔德预测，受益于靠近新兴技术中心South Eveleigh，Redfern的房价还将进一步上涨。据悉，包括澳大利亚联邦银行(CBA)在内的多家主流公司都将重新落户于South Eveleigh。

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