【看中国2015年04月26日讯】4月20日，备受关注的房地产上市公司佳兆业集团披露了自己的利息违约，成为首只在美国债券市场违约的中国房地产公司。自去年10月份首次出现不良迹象以来，佳兆业集团六笔美元计价债券的市值已缩水12亿美元，最终以20日的违约收场。
涉周永康案遭调查、不完整的财务信息披露以及房地产市场的低迷等共同作用，导致这家10个月之前还有15亿美元现金的公司没落。
对于这家在深圳销售量超过万科的龙头房企而言，如此这般走向潦倒值得关注。该公司的困境令投资者紧张不已，令很多人不禁要问，佳兆业公司究竟是个例，还是更糟糕局面的兆始。就在近日，评级机构标准普尔发出警告，“不能排除更多违约的可能性”，称对中国房地产业的盈利能力下降感到担心。
据《彭博社》报道，研究企业和主权债务重组行为中的法律问题的密歇根大学埃里克•戈登教授说：“不止一家大开发商会垮掉。繁荣过后是萧条。中国没有理由与众不同。”
不过波及面到底有多大，后果有多严重，目前仍难以预料。尽管中国市场对20日的违约没有立即作出反应，但这一连串事件在过去数月中已多次在投资中国的企业债投资者中引发恐慌。
管理着4760亿美元资产的联博资产管理公司的投资经理沙迈拉•卡恩说，现在投资者难以作出评估，他们试图搞清楚哪些公司能经受住经济增速放缓的考验，哪些公司将倒下。
卡恩说：“我们在研究中国公司时，会非常仔细的考虑这一因素。”预计房地产行业中将出现更多违约现象，因此她将避开那些债务水平最高的公司。
知名经济学家郎咸平撰文称，楼市是否已经成为中国经济的“癌细胞”——吸食本应投入其他产业的资源（资本和人力），自己形成庞大又对机体无益的病变物质，同时拖累整个经济体？“我们以数字说话，自2008年起，中国共有33万亿社会资本因政府导向，盲目从制造等领域撤出进入楼市，最终多建了4000万套房子。”
中国房地产市场在政府行政干预下导致巨大的波动，且对经济造成了极大的伤害。如果政府在2008年没有选择救市，而是让房地产市场自我调节价格，那么今天的房地产市场很可能会出现接近于1的泡沫指数，也就是市场正常的局面。但因为政府接二连三地调控楼市，最终导致从2008年起，向房地产市场无谓增多了几十万亿元的资金流入量。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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