弟

「 姉ちゃん。例の空き地と空き家、どうするか決まったか？ 」

姉

「 やっぱり私にはあの家をどうにかするのは無理だわ 」

弟

「 ･･･またそれか･･･ 」

姉

「 だって、私たちが生まれ育った家なのよ！？思い出もたくさん詰まっているし、壊すとか売るとか考えられない･･･ 」

弟

「 ･･･はぁ～ 」

弟

「 何回も言うけど、俺は早く売ってしまった方がいいと思ってる。確かに思い出はあるけど、維持するのにお金がかかってるし、そのお金の殆どは俺が払ってるんだぞ？ 」

姉

「 それは･･･ 」

姉

「 ねぇ、･･･ 」

弟

「 ん？ 」

弟

「 あぁ、野村開発株式会社か･･･ 」

姉

「 最近この看板、よく目にするわね。 」

姉

「 ･･･そうだわ！良かったら、一度ここに相談に行ってみない？ 」

弟

「 ･･･そうだな･･･俺達で話していても埒が明かないし･･･ 」

弟

「 実は使用していない空き地と空き家があるんです。俺は売却した方がいいと思っているんですが、姉と意見が割れまして･･･ 」

スタッフ

「 なるほど･･･かしこまりました。弊社から4つご提案させていただきます 」

スタッフ

「 一つ目が賃貸として、貸し出していくという活用パターンです 」

スタッフ

「 しかし、建物が古くなっていますので、設備を含めたリフォームが必要となってきます 」

姉

「 リフォーム･･･ 」

スタッフ

「 また、物件によっては大規模な修繕が必要となり、一時的な費用が発生して支出が多くなる年もあります。 」

弟

「 なるほど･･･ 」

スタッフ

「 二つ目が、家を解体し、更地にして駐車場として貸し出すパターンです 」

スタッフ

「 活用方法としてよくあるパターンですが、家の時よりも固定資産税が上がってしまうのがデメリットになります 」

スタッフ

「 また、ある程度駐車場が埋まっていないと税金すら払えなくなる恐れがございます 」

弟

「 なるほど･･･そういう事ですか･･･ 」

弟

「 こちらには近隣にも駐車場が結構あるので、少しリスクがありますね… 」

スタッフ

「 三つ目は、土地として定期借地にするパターンです 」

スタッフ

「 こちらは、更地にして家を建てる際に使ってもらう事も出来ますが、法律で50年以上貸出さないといけないという決まりがあるので注意が必要です 」

スタッフ

「 50年間解約が出来ず、その間に売却をすると価格が安くなってしまいます 」

弟

「 確かに･･･少し厳しいですね･･･ 」

スタッフ

「 最後の四つ目は、売却するという方法です 」

姉

「 売却･･･ 」

弟

「 やっぱり俺は売却が一番いいと思う。3つとも悪くはないが、費用もかかるし手間もかかる･･･ 」

姉

「 そうね･･･ 」

弟

「 一度、姉と話をしてまた改めてご相談させていただいてもよろしいでしょうか？ 」

スタッフ

「 はい、もちろんです！お考えが固まりましたらいつでもご連絡ください 」

弟

「 色々あったけど、無事に売却できてよかったー 」

姉

「 そうねぇ･･･まぁ、やっぱり寂しい気持ちはあるけどね･･･ 」

弟

「 野村開発さんが具体的な提案をしてくれたおかげで決心することができたわ 」

姉

「 そうだな。プロに相談してみてよかったな 」