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如何建立年度房屋保養計劃

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居家維修裝備。（Photo AC）
我愛你家 - 27 / 99
春季黃瓜香瓜的育苗、移栽、澆水施肥
春季黃瓜香瓜的育苗、移栽、澆水施肥
https://www.soundofhope.org/post/715295?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/715295?lang=b5
31:38
黃瓜藤。（Photo AC）
房前後院如何鋪水泥drive way 或 walk way？
房前後院如何鋪水泥drive way 或 walk way？
https://www.soundofhope.org/post/713471?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/713471?lang=b5
33:50
戶外車庫。（Photo AC）
重溫美國立國精神，斯考森教授來灣區 做「神奇美國」演講
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https://www.soundofhope.org/post/711476?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/711476?lang=b5
31:18
美國著名憲法學者、教育家保羅-斯考森教授。
傾聽關愛老人，中半島家庭服務處可以提供義務幫助
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https://www.soundofhope.org/post/709667?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/709667?lang=b5
32:06
步入老年仍須重視心理健康照護。（Photo AC）
溫泉與海景同在，愛維拉海灘介紹 Avila beach
溫泉與海景同在，愛維拉海灘介紹 Avila beach
https://www.soundofhope.org/post/707612?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/707612?lang=b5
33:52
Sycamore Mineral Springs Resort & Spa官方網站。
車庫在防火方面的安全考量
車庫在防火方面的安全考量
https://www.soundofhope.org/post/705488?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/705488?lang=b5
29:00
車庫放置的一輛吉普車。（Photo AC）
茄科植物的育苗種植及維護
茄科植物的育苗種植及維護
https://www.soundofhope.org/post/701261?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/701261?lang=b5
32:15
番茄。（Photo AC）
春季有機栽種要做哪些準備？
春季有機栽種要做哪些準備？
https://www.soundofhope.org/post/699338?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/699338?lang=b5
30:12
有機農田。（Getty Images）
蓋一個房子需要考慮哪些事項？
蓋一個房子需要考慮哪些事項？
https://www.soundofhope.org/post/697314?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/697314?lang=b5
33:16
建築中的工地。（Photo AC）
不同蔬菜春季播種需要注意的事項
不同蔬菜春季播種需要注意的事項
https://www.soundofhope.org/post/696084?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/696084?lang=b5
33:02
白蘿蔔種植。（Photo AC）
光線對蔬菜生長的影響
光線對蔬菜生長的影響
https://www.soundofhope.org/post/691266?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/691266?lang=b5
28:31
蔬菜種植園地。（Photo AC）
冬季暴風雨帶來的房子漏水問題該如何預防和解決？
冬季暴風雨帶來的房子漏水問題該如何預防和解決？
https://www.soundofhope.org/post/687558?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/687558?lang=b5
30:40
房屋修繕。（Photo AC）
菜園澆水問題探討
菜園澆水問題探討
https://www.soundofhope.org/post/685713?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/685713?lang=b5
29:45
園藝澆灌用的蓮蓬頭。（Getty Images）
有營養的冰菜的種植要點
有營養的冰菜的種植要點
https://www.soundofhope.org/post/684294?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/684294?lang=b5
30:04
冰菜。（維基百科）
土地改良與肥料的運用
土地改良與肥料的運用
https://www.soundofhope.org/post/682221?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/682221?lang=b5
32:57
一處位於新西蘭的農場。（Getty Images）
家庭裝修中AFCI breaker容易引起的問題
家庭裝修中AFCI breaker容易引起的問題
https://www.soundofhope.org/post/680862?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/680862?lang=b5
33:16
居家更換AFCI Circuit Breaker。（網絡視頻截圖）
加州的氣候特點和對種植的影響
加州的氣候特點和對種植的影響
https://www.soundofhope.org/post/678681?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/678681?lang=b5
32:38
加州舊金山地區的居家後院。（Getty Images）
如何拆除游泳池以及費用如何？
如何拆除游泳池以及費用如何？
https://www.soundofhope.org/post/672795?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/672795?lang=b5
28:09
戲水池。（Photo AC）
院子籬笆fence的維修
院子籬笆fence的維修
https://www.soundofhope.org/post/662595?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/662595?lang=b5
29:23
後院籬笆與門。（Photo AC）
申請房屋結構工程改建需要注意什麼？
申請房屋結構工程改建需要注意什麼？
https://www.soundofhope.org/post/657840?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/657840?lang=b5
31:13
一名建築工人正在修整房屋。（Getty Images）
如何自己動手貼好浴室瓷磚
如何自己動手貼好浴室瓷磚
https://www.soundofhope.org/post/638102?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/638102?lang=b5
29:26
浴室用品。（Photo AC）
家庭常用油漆的選擇及常見問題
家庭常用油漆的選擇及常見問題
https://www.soundofhope.org/post/623018?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/623018?lang=b5
27:07
刷油漆。（Photo AC）
家庭常見的油漆使用方法介紹
家庭常見的油漆使用方法介紹
https://www.soundofhope.org/post/612803?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/612803?lang=b5
34:04
家庭常見的油漆。（Photo AC）
聽眾問題及解答專輯
聽眾問題及解答專輯
https://www.soundofhope.org/post/606701?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/606701?lang=b5
29:31
工地建築工正在搬運鋼架。（Getty Images）
自己動手怎麼建陽台（deck）?
自己動手怎麼建陽台（deck）?
https://www.soundofhope.org/post/595423?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/595423?lang=b5
34:28
自己動手怎麼建陽台（deck）?（Photo AC）
冬季家庭取暖的幾種主要方式
冬季家庭取暖的幾種主要方式
https://www.soundofhope.org/post/584845?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/584845?lang=b5
33:04
壁爐。（Photo AC）
如何建立年度房屋保養計劃
如何建立年度房屋保養計劃
https://www.soundofhope.org/post/574373?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/574373?lang=b5
30:00
居家維修裝備。（Photo AC）
雨季來臨，您的房屋該做哪些準備？
雨季來臨，您的房屋該做哪些準備？
https://www.soundofhope.org/post/558390?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/558390?lang=b5
33:13
日本大槌市 - 6 月 12 日：2011 年 6 月 12 日在日本岩手縣大槌市，一名建築工人正在為遭受 3 月 11 日地震和海嘯的撤離人員建造臨時房屋。 日本政府一直在努力應對地震和海嘯以及陷入困境的福島第一核電站。 由於潮濕的雨季和垃圾清理的延遲，對傳染病爆發的擔憂正在加劇。 （照片由 Kiyoshi Ota/Getty Images 提供）
下水易堵？自己動手裝 clean out 的方法
下水易堵？自己動手裝 clean out 的方法
https://www.soundofhope.org/post/546356?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/546356?lang=b5
31:30
clean out。（Photo AC）
家裡老房子電容小要擴容該怎麼做？
家裡老房子電容小要擴容該怎麼做？
https://www.soundofhope.org/post/537578?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/537578?lang=b5
31:59
房屋電力系統。（Storyblocks）
用電引起的房屋火災應如何預防？
用電引起的房屋火災應如何預防？
https://www.soundofhope.org/post/528941?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/528941?lang=b5
30:36
居家房屋。（Photo AC）
夏季來臨，家裡安裝冷氣的選擇與注意事項(續)
夏季來臨，家裡安裝冷氣的選擇與注意事項(續)
https://www.soundofhope.org/post/517472?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/517472?lang=b5
35:44
安裝冷氣。（Photo AC）
夏季來臨，家裡安裝冷氣的選擇與注意事項
夏季來臨，家裡安裝冷氣的選擇與注意事項
https://www.soundofhope.org/post/505688?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/505688?lang=b5
34:36
報廢冷氣機。（Photo AC）
Drive way常見的問題及處理方法
Drive way常見的問題及處理方法
https://www.soundofhope.org/post/494198?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/494198?lang=b5
37:25
Drive way。（美聯社）
衛生間的通風與烘乾機的排濕
衛生間的通風與烘乾機的排濕
https://www.soundofhope.org/post/489758?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/489758?lang=b5
37:33
衛生間的通風。（Photo AC）
居家住房，你一定要知道的白蟻問題
居家住房，你一定要知道的白蟻問題
https://www.soundofhope.org/post/486866?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/486866?lang=b5
30:15
白蟻。（中央社）
居家通風如何處理之廚房篇
居家通風如何處理之廚房篇
https://www.soundofhope.org/post/484283?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/484283?lang=b5
39:02
廚房。（Photo AC）
環保生活新潮流：迷你小房子建造分享（續篇）
環保生活新潮流：迷你小房子建造分享（續篇）
https://www.soundofhope.org/post/484115?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/484115?lang=b5
26:00
迷你小房子建造。（希望之聲）
環保生活新潮流：迷你小房子建造分享
環保生活新潮流：迷你小房子建造分享
https://www.soundofhope.org/post/481745?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/481745?lang=b5
31:23
房屋裝修。（希望之聲）
如何防止下水管道長進樹根發生堵塞？
如何防止下水管道長進樹根發生堵塞？
https://www.soundofhope.org/post/479012?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/479012?lang=b5
37:46
下水管道系統。（Photo AC）
居家防疫有什麼需要注意的事項？
居家防疫有什麼需要注意的事項？
https://www.soundofhope.org/post/476774?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/476774?lang=b5
35:52
居家衣物。（Photo AC）
房子里的水系統常見的問題有哪些？
房子里的水系統常見的問題有哪些？
https://www.soundofhope.org/post/474101?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/474101?lang=b5
38:34
家居水系統。（Photo AC）
ADU 加建中用電方面常見的問題
ADU 加建中用電方面常見的問題
https://www.soundofhope.org/post/471824?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/471824?lang=b5
38:07
房屋裝修。（Photo AC）
車庫改建ADU，地面防潮，下水安裝要怎麼做？
車庫改建ADU，地面防潮，下水安裝要怎麼做？
https://www.soundofhope.org/post/469433?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/469433?lang=b5
39:05
車庫。（Photo AC）
車庫改建ADU，排水怎麼做？
車庫改建ADU，排水怎麼做？
https://www.soundofhope.org/post/467030?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/467030?lang=b5
35:36
排水系統。（Photo AC）
車庫改造建成一個獨立居住單元，ADU您需要了解這些
車庫改造建成一個獨立居住單元，ADU您需要了解這些
https://www.soundofhope.org/post/464495?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/464495?lang=b5
36:59
車庫修車。（Storyblocks）
如何動手自己換衛生間的排風扇
如何動手自己換衛生間的排風扇
https://www.soundofhope.org/post/462170?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/462170?lang=b5
38:22
排風扇。（Photo AC）
水多導致地基下陷的問題和對策
水多導致地基下陷的問題和對策
https://www.soundofhope.org/post/455293?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/455293?lang=b5
38:44
地基。（Photo AC）
冬季家屋家電維護有哪些注意事項？
冬季家屋家電維護有哪些注意事項？
https://www.soundofhope.org/post/453865?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/453865?lang=b5
39:07
冬季家屋。（Storyblocks）
房屋的通風和絕緣
房屋的通風和絕緣
https://www.soundofhope.org/post/450652?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/450652?lang=b5
36:31
房屋的通風和絕緣。（Storyblocks）
改建房子，沒有申請permit，會帶來什麼樣的問題？
改建房子，沒有申請permit，會帶來什麼樣的問題？
https://www.soundofhope.org/post/447919?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/447919?lang=b5
31:47
改建房子，沒有申請permit，會帶來什麼樣的問題？（Storyblocks）
房子的siding（外牆材料）常見的問題和維修
房子的siding（外牆材料）常見的問題和維修
https://www.soundofhope.org/post/445390?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/445390?lang=b5
37:42
建築學。（Storyblocks）
如何在家安裝平頂燈（之二）
如何在家安裝平頂燈（之二）
https://www.soundofhope.org/post/440371?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/440371?lang=b5
38:04
如何在家安裝平頂燈（之二）。（Storyblocks）
如何自己在家安裝平頂燈？
如何自己在家安裝平頂燈？
https://www.soundofhope.org/post/439291?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/439291?lang=b5
34:07
如何自己在家安裝平頂燈？（Photo AC）
如果一定要找沒有license的contractor，選人時要注意什麼？
如果一定要找沒有license的contractor，選人時要注意什麼？
https://www.soundofhope.org/post/435742?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/435742?lang=b5
37:03
如果一定要找沒有License的Contractor，選人時要注意什麼？（Storyblocks）
Tankless 熱水器排水要如何做才不會損壞房子地基?
Tankless 熱水器排水要如何做才不會損壞房子地基?
https://www.soundofhope.org/post/433186?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/433186?lang=b5
36:14
Tankless 熱水器。（Lowe’s）
Tankless 熱水器做好定期清洗，可延長40多年的使用壽命
Tankless 熱水器做好定期清洗，可延長40多年的使用壽命
https://www.soundofhope.org/post/430741?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/430741?lang=b5
35:38
熱水器。（Storyblocks）
老房子老式電路想要加線怎麼操作?
老房子老式電路想要加線怎麼操作?
https://www.soundofhope.org/post/428458?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/428458?lang=b5
37:00
家居電路。（Storyblocks）
家裡有牆面浴室櫥櫃等處發霉該怎麼處理?
家裡有牆面浴室櫥櫃等處發霉該怎麼處理?
https://www.soundofhope.org/post/426103?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/426103?lang=b5
36:17
家裡有牆面浴室櫥櫃等處發霉該怎麼處理?(Storyblocks)
冷氣機(空調)漏水該怎麼辦?
冷氣機(空調)漏水該怎麼辦?
https://www.soundofhope.org/post/423529?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/423529?lang=b5
37:00
冷氣機（空調）漏水該怎麼辦？（Photo AC）
家用洗碗機和攪碎機常見的問題(續)
家用洗碗機和攪碎機常見的問題(續)
https://www.soundofhope.org/post/420982?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/420982?lang=b5
39:00
家用洗碗機和攪碎機常見的問題
家用洗碗機和攪碎機常見的問題
家用洗碗機和攪碎機常見的問題
https://www.soundofhope.org/post/418576?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/418576?lang=b5
36:51
攪碎機機台。（Storyblocks）
關於屋頂的維護與換新您需要知道的常識
關於屋頂的維護與換新您需要知道的常識
https://www.soundofhope.org/post/416380?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/416380?lang=b5
36:40
屋頂裝修。（Storyblocks）
房子的 Stucco 外牆出現鼓漲，該如何處理
房子的 Stucco 外牆出現鼓漲，該如何處理
https://www.soundofhope.org/post/414337?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/414337?lang=b5
35:30
房子的Stucco外牆如何維護？（Storyblocks）
房子的地基下陷，牆壁開裂，可能是由這樣的原因引起的
房子的地基下陷，牆壁開裂，可能是由這樣的原因引起的
https://www.soundofhope.org/post/411769?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/411769?lang=b5
38:32
房屋地基。（Storyblocks）
地下室的衛生間低於地面，排水帶來的問題如何解決？
地下室的衛生間低於地面，排水帶來的問題如何解決？
https://www.soundofhope.org/post/409414?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/409414?lang=b5
37:45
排水設備。（Storyblocks）
家庭室內外防電氣火災裝置AFCI和防觸電裝置GFCI 回顧總結
家庭室內外防電氣火災裝置AFCI和防觸電裝置GFCI 回顧總結
https://www.soundofhope.org/post/407008?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/407008?lang=b5
37:10
家庭用電。（Storyblocks）
漏電保護插座 GFCI你家的房子有裝嗎？
漏電保護插座 GFCI你家的房子有裝嗎？
https://www.soundofhope.org/post/404596?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/404596?lang=b5
30:21
電錶。（Storyblocks）
家庭用電故障保護從 AFCI 說起
家庭用電故障保護從 AFCI 說起
https://www.soundofhope.org/post/402163?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/402163?lang=b5
35:54
居家廚房。（Storyblocks）
你家的家庭用電有沒有安全隱患？
你家的家庭用電有沒有安全隱患？
https://www.soundofhope.org/post/399808?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/399808?lang=b5
38:05
你家的家庭用電有沒有安全隱患？（Photo AC）
家有跳蚤和臭蟲該怎麼辦？
家有跳蚤和臭蟲該怎麼辦？
https://www.soundofhope.org/post/394780?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/394780?lang=b5
37:09
家居後院。（Storyblocks）
家裡有螞蟻，老鼠會對房子造成傷害嗎，該如何應對？
家裡有螞蟻，老鼠會對房子造成傷害嗎，該如何應對？
https://www.soundofhope.org/post/392398?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/392398?lang=b5
37:38
老鼠。（Photo AC）
房子有白蟻，該如何做處理？
房子有白蟻，該如何做處理？
https://www.soundofhope.org/post/387196?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/387196?lang=b5
38:05
白蟻。（Photo AC）
老房子窗戶熱效率不好，換新窗怎樣做能節省成本？
老房子窗戶熱效率不好，換新窗怎樣做能節省成本？
https://www.soundofhope.org/post/382174?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/382174?lang=b5
37:45
居家環境。（Photo AC）
如果想在家裡牆上開窗開門需要注意什麼
如果想在家裡牆上開窗開門需要注意什麼
https://www.soundofhope.org/post/371221?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/371221?lang=b5
34:14
家居窗戶。（Photo AC）
馬桶安裝自己動手需要注意哪些細節？
馬桶安裝自己動手需要注意哪些細節？
https://www.soundofhope.org/post/365770?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/365770?lang=b5
36:32
馬桶（Photo AC）
利用居家避疫期間 裝修美麗的家
利用居家避疫期間 裝修美麗的家
https://www.soundofhope.org/post/364246?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/364246?lang=b5
26:23
design
馬桶漏水不易察覺損失大，該如何排查與解決？
馬桶漏水不易察覺損失大，該如何排查與解決？
https://www.soundofhope.org/post/360043?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/360043?lang=b5
38:02
衛浴設備。（Photo AC）
房屋維修系列—— 關於下水管道的一些常見問題
房屋維修系列—— 關於下水管道的一些常見問題
https://www.soundofhope.org/post/354643?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/354643?lang=b5
5:00
房屋裝修下水管道。（Photo AC）
為什麼我家的熱空調打個不停？
為什麼我家的熱空調打個不停？
https://www.soundofhope.org/post/349495?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/349495?lang=b5
31:38
The Gurus。
房屋維修DIY系列：下水管道堵塞怎麼辦？
房屋維修DIY系列：下水管道堵塞怎麼辦？
https://www.soundofhope.org/post/342961?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/342961?lang=b5
27:32
房屋水管裝修。（Photo AC）
如何選擇裝修材料可以讓你的家更有品質？
如何選擇裝修材料可以讓你的家更有品質？
https://www.soundofhope.org/post/313781?lang=b5https://www.soundofhope.org/post/313781?lang=b5
19:43
『家-居-易生活 - 设计DIY现场活动』又来了！
廚浴裝修怎樣選擇優質的材料 /『家-居-易生活 - 設計DIY現場活動』又來了！
廚浴裝修怎樣選擇優質的材料 /『家-居-易生活 - 設計DIY現場活動』又來了！
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7:53
『家-居-易生活 - 设计DIY现场活动』又来了！
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2021.12.11 07:37
希望之聲節目我愛我家唐韻維修記錄冊房子建議各種維修項目JackChen灣區資深Generalcontractor屋頂外牆油漆門窗保養20年房屋建築工程管理培訓專業教學工作

【希望之聲2021年12月11日】 （主持人：唐韻／嘉賓：Jack Chen灣區資深General Contractor）節目時長：29分59秒

◇ 節目提要

給房子建議一個保養維修記錄冊，對各種維修項目進行規劃和記錄是陳老師給大家的建議，針對房子的一些重點問題，如屋頂，外牆油漆，門窗等保養，該怎麼做呢？

請聽今天的節目。

嘉賓：Jack Chen 灣區資深 General Contractor ，擁有超過20年的房屋建築和工程管理的經驗，受邀在校培訓專業Contractor 的教學工作。

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