世界无奇不有 银行拒收断供房还冷处理(图/视频)
2024年9月19日发表
【人民报消息】(人民报记者金欣综合报导)在中国互联网上,充斥著许多网友哭喊的绝望视频,因为他们的房子断供了,被法院查封、法拍,不但房子没有了,积蓄没有了,还倒欠银行数十万或上百万元人民币,有的人因此妻离子散,甚至寻短见的也不少。不过,最近形势有所改变,出现了银行拒收断供房的现象。
由于中国经济衰退、房地产市场持续低迷,购房者主动断供房贷的情况暴增,反而令银行不堪重压,相较过去立刻进入查封法拍的程序,目前银行、法院的处理方法是逐步转向「冷处理」,不查封房子,让屋主以较低的金额每月继续缴房贷,还给缓冲时间。
根据中国房地产市场研究机构「克而瑞」新近发布的数据显示,2024年上半年,中国全国住宅类法拍房挂拍量超20.2万套,年增幅超过12%。以二线城市的增幅更为明显,包括郑州、厦门、苏州等二线城市的法拍房挂牌量比去年增幅超过40%。然而,根据中指监测数据,今年上半年法拍房数量成交仅5.2万笔,远远不及骤增的速度。
下面视频中的小伙子说,世界无奇不有,银行现在开始拒收断供房。他说,按道理来讲,房子断供了,就应该法拍、没收房产、法院查封等,进入法拍流程,然后是债务清算。结果银行说:别别别,房子我不要,房子你先拿著,月供只要还四分之一就行了,而且还给2年缓冲时间。非但不著急起诉,反而还劝老赖回头是岸。银行这是不按套路出牌呀。这个世界太疯狂了,耗子都给猫当伴娘了。
据大纪元报导,针对中国这种新的形势,中国文化大学国家发展及中国大陆研究所兼职教授陈松兴表示,法拍数量快速增长,就会出现的冷处理。种种迹象显示,目前中国房地产泡沫引发的消费能力不足、断供的现象,带来的潜在性的银行危机是一个很大的警讯。
而台湾中华经济研究院大陆经济所助研究员王国臣指出,一方面房价持续下跌,建商持续出状况,买预售屋会碰到烂尾楼的问题,所以人们不愿意买房子。另一方面是经济在衰退,裁员减薪,更多的人是没有能力去买房子,所以中国法拍暴增,房地产的不良贷款持续地在飙增。这两个加在一起就会让中国的房市持续重创。所以现在银行的做法就是拖著,你放在那边叫做资产,硬要把它收回可能变成不良资产,不良资产没办法处理,就会变成负债,所以他们为了美化整个财报,只能透过「冷处理」这个方法。
台湾财经专家黄世聪认为,因为目前中国的房地产市场相当的低靡,「冷处理」就是要避免民众流离失所产生社会问题,避免有更多的法拍屋丢到市场上,避免更多的人停工,就干脆不要处理,避免更加滚雪球的效应出现。中共持续与美国对抗,被全世界隔离在一个经济体之外,如果这些前提没有变,再多刺激方案,(要改变这种经济状况)也是根本无效。 △
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